觀瀾湖綜合休閑養生區房地產秘籍——商業貸款怎么辦理？辦理商業貸款需要注意什么？

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商業貸款怎么辦理？辦理商業貸款需要注意什么？ 觀瀾湖二手房，越來越多外地人選擇在觀瀾湖買房，將第二故鄉定在海南觀瀾湖。

現在人觀瀾湖綜合休閑養生區買房可以貸款的方式有很多，但是只有商業貸款的流程走的快，因為它沒有那么的流程，如果貸款選擇商業貸款的話，我們就要了解一下商業貸款的知識，來保證我們貸款的速度，下面就趕緊跟隨小編對商業貸款怎么辦理？辦理商業貸款需要注意什么的知識進行學習吧。

商業貸款怎么辦理？

1、辦理商業貸款需要注意準備申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外,還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后,會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性,真實性、有效性,合法性進行真實的調查。辦理商業貸款需要注意通過貸前調查,銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人,準備報批。

3、辦理商業貸款需要注意購買保險。在通常情況下,由于按揭貸款期間相對較長,銀行為防范貸款風險,要求觀瀾湖綜合休閑養生區購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同,銀行辦妥登記、公證手續后,通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》

4、辦理房屋產權過戶買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料:買賣雙方身份證、海南房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同,面積超過200平方米以上的,需提供交易評估報告,復印資料。　　

5、辦理抵押登記手續。完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押,辦理抵押之后的7天后領他項權證。銀行放款。交易中心出產證、銀行取回他項權利證明,銀行放款。銀行放款后,需向銀行提供借款人的契稅證明、觀瀾湖綜合休閑養生區房地產買賣契約的復印件,居間機構還需在觀瀾湖二手房按揭轉款確認書蓋公章。

辦理商業貸款需要注意什么？

1、辦理商業貸款需要注意辦理貸款前，先查詢個人征信。如果個人信用記錄不良，銀行將拒絕發放貸款。因此，個人在貸款前，可登錄銀行或個人征信查詢官網查詢個人信息記錄。如果信用良好，則不用擔心。

2、辦理商業貸款需要注意提前準備好相關資料。準備好身份證、收入證明、戶口本原件及復印件；經單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬，須是月供的2倍以上。

3、辦理商業貸款需要注意確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過30年，貸款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，則利息越少，月供越多；個人可以依據家庭經濟情況決定貸款年限長短。貸款年限長短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關。

4、貸款發放后，按時還款。貸款發放后，要按時還款，注意不要逾期。留意還款日，碰上節假日，要提前將房貸轉入還款卡中，以免因假期原因延時，導致逾期還款。

當我們跟隨小編對商業貸款怎么辦理？辦理商業貸款需要注意什么的知識學習了解后，我們知道了貸款選擇商業貸款很不錯，貸款的額度高，就是利息稍微高一些，但是只要能買上海南房子也是紙得了，畢竟人家給你那么多錢，收利息也是很正常的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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