什么是商品房？商品房的概念是怎么產(chǎn)生的？

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什么是商品房？商品房的概念是怎么產(chǎn)生的？ 海南瓊山區(qū)房子，越來(lái)越多外地人選擇在瓊山區(qū)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。

商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通過(guò)政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，具有經(jīng)營(yíng)資格的瓊山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，包括外商touzi的企業(yè)，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，批量建造后自定價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)）出售的具有產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證的房屋。出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房及其他建筑物，但是不包括自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物。商品房一般擁有齊全的配套設(shè)施，如供水供電、綠化、停車(chē)位等

價(jià)格由土地使用權(quán)取得費(fèi)、住宅開(kāi)發(fā)成本、住宅開(kāi)發(fā)期間費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金、商品住宅差價(jià)等六部分構(gòu)成。另外，從法律角度來(lái)看，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、海南二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷(xiāo)售對(duì)象的不同，可以分為外銷(xiāo)商品房和內(nèi)銷(xiāo)商品房?jī)煞N。

商品房在中國(guó)興起于80年代，在中國(guó)大陸，與商品房相對(duì)的一個(gè)概念是經(jīng)濟(jì)適用房，在香港、澳門(mén)、新加坡等地叫“社會(huì)保障住房”。經(jīng)濟(jì)適用房，由政府限定建筑標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)格，并只能由特定的低收入人群購(gòu)買(mǎi)。

瓊山區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊山區(qū)購(gòu)房，至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒(méi)感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤(rùn)是有的，但比較舒適。

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