住房按揭貸款流程是什么？住房貸款多久能批下來？

咨詢威信：18089⒏2⒏470

住房按揭貸款流程是什么？住房貸款多久能批下來？ 西海岸旅游度假區二手房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南西海岸買房。

住房按揭貸款是當下比較流行的一種貸款方式，對于很多沒有海南購房經驗的朋友們來說，能夠申請到貸款是一件令人興奮的事情。大家需要清楚的是，現在住房按揭貸款在辦理的時候是講究流程的，那么，住房按揭貸款流程是什么？住房貸款多久能批下來？不妨看看文章吧。

住房按揭貸款流程是什么？

1、選擇西海岸旅游度假區房產。海南購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇西海岸旅游度假區房產時應著重了解這方面的內容。海南購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的西海岸旅游度假區房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請。海南購房者在確認自己選擇的西海岸旅游度假區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于海南購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂海南購房合同。銀行收到海南購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認海南購房者符合按揭貸款的條件后，發給海南購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。海南購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同。海南購房者在簽訂海南購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險。海南購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及海南購房合同到海南房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請人壽、財產保險。

6、開立專門還款賬戶。海南購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

住房貸款多久能批下來？

1、如果是購買西海岸新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內會回復個人的貸款申請，并要求你按規定提交相關的證照復印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。

2、銀行收齊資料后就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證（實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》）后銀行會于3個工作日。

3、如果你海南買房是申請的商業貸款，那么對于商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時。

上面的文章即是有關于住房按揭貸款流程是什么以及住房貸款多久能批下來的詳細介紹了，希望可以幫到有需要的你。住房按揭貸款在申請和辦理的時候我們要注意留意相關的流程，千萬不要盲目的去申請，而是在做足了充分的準備之后再去辦理，申請之后要耐心等待。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南房子，海口市西海岸旅游度假區規劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區，西海岸處于海口市規劃的濱海旅游發展軸線和城市發展軸線之間，區域資源和區域位置突出。

團購威信：180⒏9828470

住房按揭貸款流程是什么？住房貸款多久能批下來？此文由臻房小姜編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/23055.html