購房須知：在售樓處該看些什么？問些什么？

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購房須知：在售樓處該看些什么？問些什么？ 海南房產網，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

現在瓊山區新房大多都是期房，瓊山區購房者想了解房屋的具體信息都要先去售樓處。那么，瓊山區購房者到售樓處應該看些什么？問些什么呢？一起來看看吧！

在售樓處該看些什么？

1、看開發商營業執照

正規的瓊山區房地產企業都會到工商行政管理部門登記，瓊山區購房者在瓊山區購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。

2、看企業資質

開發企業的資質分為三級，一級醉好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。重要的還要看開發商開發這個樓盤有沒有五證，沒有或者不齊一定要慎重考慮。

在售樓處該問些什么？

1、問真實價格

通常瓊山區購房者在網絡宣傳廣告中看到的房屋價格都是均價，顧名思義均價就是這個樓盤的平均價格，很有可能與您看中的瓊山區房子價格相差甚遠。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層塔樓在6－8層，戶型位置多為東西向。一層兩戶的多層樓盤每平米醉高價與均價相差5％－8％，塔樓是在15％－20％之間。

2、問公攤比例

越來越多的瓊山區購房者在瓊山區買房時會關注房屋的公攤面積。確實，公攤的比例會直接影響著瓊山區房子的套內面積，影響居住體驗度。大家如果不關注公攤比例的話，很有可能就會出現瓊山區買房的瓊山區房子建筑面積很大，但是公攤比例也很大，實際得房率就收到了較大的影響，自己實際使用的空間小。

3、問入住時間

瓊山區房子能不能按時入住對于很多瓊山區購房者來說也是非常重要的，一般大品牌開發商也不容易延期交房，但小開發商就不好說了。此外，大家還要注意是選擇期房還是現房，如果是選擇現房的話，能夠馬上入住，如果是選擇期房的話，還需要等待一段時間。

4、問周邊規劃情況

很多樓盤在開發商拿地的時候，周邊都是荒地，這些地是做什么用的，后期有哪些規劃，一定要找售樓小姐問清楚。另外，要在相關網站上查詢核實，因為這些都關系到你入住后的生活質量。

5、問貸款利率

貸款瓊山區買房時當下比較普遍的瓊山區購房方式，瓊山區購房者一定要先問清楚房貸利率、還款方式（等額本息還是等額本金）、月供等等。銀行一般都會推薦等額本息，因為還貸壓力小，每一個月還去錢不多，但是需要支付的利息較多；而等額本金的還款方式，前期還款壓力大，但越到后來，壓力越小，總利息較于等額本息也要少一些。大家究竟想要選擇哪一種，需要根據自己的實際情況決定。

以上是小編總結的關于瓊山區購房者到售樓處該看什么問什么的全部內容了。當然，小編總結的可能不夠全面，瓊山區購房者可根據自身情況在售樓處了解更多信息。

瓊山區新房。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山區位于海南北部、海口市中南部，東連美蘭區和文昌市，南接定安縣，西鄰龍華區，北臨美蘭區。其經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心，區人民政府駐地為府城街道。現存有聞名中外的瓊臺書院、五公祠、以及鼓樓、丘浚故居、海瑞故居、瓊臺福地、瓊州府治舊址、瓊州府城、珠崖嶺城址、舊州城遺址等。

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