觀瀾湖購房合同違約怎么辦？簽購房合同注意事項有哪些

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在房屋買賣的過程中，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同是彼此之間的約束。可是就是這樣，依然也會出現觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約的情況，這樣的時候，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同就是大家直接的理論依據，一定要把這些違約的情況在合同中寫清楚。那么，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約怎么辦？簽觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同注意事項有哪些？

觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約怎么辦？

1、觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約的情況包括逾期交房。合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發商逾期交付房屋，按照醉高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

2、變更規劃、設計。按照《商品房銷售管理辦法》第24條規定，觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發企業應當按照批準的規劃、設計建設商品房，經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化的，觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約觀瀾湖綜合休閑養生區房地產開發企業應當在變更確立之日起10日內，書面通知買受人。

簽觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同注意事項有哪些？

1、簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意確認房主真實身份。建議觀瀾湖綜合休閑養生區購房人簽訂合同時，須仔細辨認房主身份證與房屋產權證的真實性、一致性。若觀瀾湖綜合休閑養生區購房人忽略驗證，則真正的產權人主張該合同無效時，對觀瀾湖綜合休閑養生區購房人將十分不利。

2、付款方式、時間，缺一不可。于買方常常會將房款分為首付和尾款在不同時間交給房主，所以賣方需明確各筆款項交付的具體時間方式，簽訂觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同要注意如果逾期則需負違約責任。

以上就是小編為大家主要講述的觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同違約怎么辦，以及簽觀瀾湖綜合休閑養生區購房合同注意事項有哪些的全部內容。在我們發生糾紛的時候，合同就是變得尤為重要。尤其是里面約定清楚的違約條款，將直接給出糾紛的結論。如果沒有在合同里表明，那就麻煩了，具體的詳見本文的內容。

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