拆遷安置房能買嗎？買拆遷安置房需要注意哪些問題？

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拆遷安置房能買嗎？買拆遷安置房需要注意哪些問題？ 觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房，觀瀾湖獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

對于具有海南房產(chǎn)證的拆遷安置房來說，觀瀾湖購房者還是可以進行買賣交易的。當然了，如果想要購買拆遷安置房，需要注意的問題還是比較多的。觀瀾湖購房者對于拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋的情況都要有具體的了解。這樣購觀瀾湖買房屋的時候，才能做到心里有數(shù)。那么，拆遷安置房能買嗎？買拆遷安置房需要注意哪些問題？

拆遷安置房能買嗎

有證的拆遷安置房是可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

買拆遷安置房需要注意哪些問題

1、明確安置房的性質(zhì)

一定要查清楚“五證”是否齊全。一般來說，對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到海南房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。

2、不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。

因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險；因海南房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房風險相對較小。

3、辦理相關(guān)公證手續(xù)

這其實就是對安置房的買賣加了一道保險，以免以后出現(xiàn)糾紛。如果是購買還沒定位的安置房，風險就更大。因此在購買此類海南房產(chǎn)時，簽訂一份有效的、具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。

4、買賣合同的內(nèi)容要明確

買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。

以上就是關(guān)于拆遷安置房能買嗎和買拆遷安置房需要注意哪些問題的相關(guān)問題介紹，在購買拆遷安置房的時候，大家一定要對于房屋的產(chǎn)權(quán)明確清楚。在簽訂買賣合同的時候，觀瀾湖購房者也要仔細閱讀相關(guān)的條款。當然了，拆遷房畢竟存在一定的風險性，還是不建議觀瀾湖購房者來購買的。

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