【海南瓊山區樓盤】瓊山區新房交房怎么驗房，海南二手房驗房注意事項

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瓊山區新房交房怎么驗房，海南二手房驗房注意事項 海南房價，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

一般大家在購海南買瓊山區房子的時候如果購買的是海南新房那么在購買之后肯定都會進行驗房，對于大多數第一次海南購房的人來說，在交房的時候肯定都是不知道怎么去驗房的，也不知有什么注意的事情，接下來大家就來一起了解一下海南新房交房怎么驗房以及瓊山區二手房驗房注意事項有哪些吧。

海南新房交房怎么驗房

1、按照開發商通知的時間辦理海南新房交接手續，若海南新房已經符合合同約定的交付條件,開發商應當在合同確定的交付海南新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續。

2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件，現行的《商品房買賣合同》示范文本規定商品房交付時通常要符合下列條件:已取得海南新房《建設工程規劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》。

3、及時書面催告開發商交付海南新房，法律規定如果開發商遲延交海南新房的,海南買房人主張解除海南新房買賣合同必須先催告,催告后經過三個月開發商仍然不交海南新房的,方可以退房。

瓊山區二手房驗房注意事項

1、查看房屋質量，房屋的質量是一定要仔細檢查的，首先是要看墻壁有沒有裂縫、天花板滲不滲水、上下水道有沒有漏水、廚衛潔具有沒有漏水。

2、水電、煤氣清點過戶，小編建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續，海南新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應該要求老房主繳清欠費。

3、有線電視、電話、寬帶過戶，海南新房主要和老房主一起持開戶卡到相關單位辦理過戶手續，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。

4、房屋維修基金過戶，房屋購買時業主都有房屋維修基金，海南新房主要記得去物業公司辦理房屋維修基金更名手續。

5、問清老房主物業費情況，購買瓊山區二手房驗房過后千萬不要急著入住，先問明白物業費的情況，如果老房主有欠繳物業費，一定要求老房主繳清物業費，同時還要辦理物業更名手續。

6、戶口遷移，有些人購買瓊山區二手房是為了孩子上學，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口。

7、清點所有鑰匙，驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應保管好。

8、室內所有設施清點，瓊山區二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，海南新房主都要一一記清。

上面的文章介紹的就是關于海南新房交房怎么驗房以及瓊山區二手房驗房注意事項方面的一些問題，瓊山區房子是花了很多錢才購買到的，所以大家在驗房的時候一定要特別注意一些，發現有什么問題一定要現場提出來，免得之后才后悔。

瓊山區買房優勢：海南二手房，海口市瓊山區軍坡節：大年過后，農歷二月便到了海南人鬧軍坡的時節。軍坡節是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動。每到軍坡節，一般以一鄉或一村為單位，大搞祭祀活動。

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