西海岸樓盤秘笈——換工作公積金怎么辦？斷繳會影響買房嗎？

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換工作公積金怎么辦？斷繳會影響買房嗎？ 海南西海岸房產網，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

現代社會換工作很平常，但是各個公司待遇有差別，比如有的公司給員工繳納五險一金、有的六險一金。一二線城市的公司都會給員工繳納五險一金的，但三四線城市的公司給員工繳納五險一金的比較少。員工換工作公積金怎么辦？應該斷交還是續交？

一、公積金斷繳會影響西海岸旅游度假區購房嗎？

1、還貸剛開始執行

申請獲批后，剛開始執行還貸，公積金就斷供的話，會被認定為騙取福利行為（公積金貸款利率低），會被強制轉成商貸（商貸利率比公積金貸高），嚴重的話，有些銀行會將你告上法庭，會面臨罰息，西海岸房產還會因此受到影響。

2、斷供時間過長

排除第1種情況，如果斷供時間過長的話（超過半年），公積金管理中心可能會要求重新評估審核，按照公積金貸款的申請條件，中間有斷供會不允許辦理公積金貸款，那么極有可能你之前的貸款就轉成商貸了。

二、公積金斷繳怎么辦？

如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：

1、選擇商貸

目前的商業貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，西海岸旅游度假區購房者申請商業貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數十萬元。

2、從頭開始“攢月份”

斷繳后職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求西海岸旅游度假區購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，西海岸旅游度假區購房者面對的西海岸房價，可能早已遠遠超過醉初的價格。

3、補繳

需要提醒西海岸旅游度假區購房者的是并非所有的西海岸旅游度假區購房者都能補繳。如果由于單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，西海岸旅游度假區購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。當事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統一印制材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結果為準。

三、出現補繳影響正常貸款嗎？

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。

離職是很正常的事情嘛，如果你的新單位沒能及時幫你繳納公積金，你可以在當地選擇一家公積金掛靠公司繳納公積金，等新單位可以正常幫你繳納公積金了在轉移過去，這樣做可以實現不斷繳，避免貸款風險。

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