海口市換工作公積金怎么辦？斷繳會影響買房嗎？

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換工作公積金怎么辦？斷繳會影響買房嗎？ 海南二手房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現代社會換工作很平常，但是各個公司待遇有差別，比如有的公司給員工繳納五險一金、有的六險一金。一二線城市的公司都會給員工繳納五險一金的，但三四線城市的公司給員工繳納五險一金的比較少。員工換工作公積金怎么辦？應該斷交還是續交？

一、公積金斷繳會影響海口購房嗎？

1、還貸剛開始執行

申請獲批后，剛開始執行還貸，公積金就斷供的話，會被認定為騙取福利行為（公積金貸款利率低），會被強制轉成商貸（商貸利率比公積金貸高），嚴重的話，有些銀行會將你告上法庭，會面臨罰息，海口市房產還會因此受到影響。

2、斷供時間過長

排除第1種情況，如果斷供時間過長的話（超過半年），公積金管理中心可能會要求重新評估審核，按照公積金貸款的申請條件，中間有斷供會不允許辦理公積金貸款，那么極有可能你之前的貸款就轉成商貸了。

二、公積金斷繳怎么辦？

如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：

1、選擇商貸

目前的商業貸款利率為4.9％，公積金貸款利率為3.25％。以還款方式為等額本息為例，海口購房者申請商業貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數十萬元。

2、從頭開始“攢月份”

斷繳后職工可以繼續連續繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求海口購房者擁有一個相對穩定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，海口購房者面對的海南房價，可能早已遠遠超過醉初的價格。

3、補繳

需要提醒海口購房者的是并非所有的海口購房者都能補繳。如果由于單位原因導致的職工中斷繳納住房公積金，海口購房者可以要求單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核。當事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統一印制材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結果為準。

三、出現補繳影響正常貸款嗎？

一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果是由于單位原因導致當事人中斷繳納住房公積金，可以由單位出具相關證明，并由公積金管理中心相關部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。

離職是很正常的事情嘛，如果你的新單位沒能及時幫你繳納公積金，你可以在當地選擇一家公積金掛靠公司繳納公積金，等新單位可以正常幫你繳納公積金了在轉移過去，這樣做可以實現不斷繳，避免貸款風險。

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