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置業指南：買房時怎么看小區環境好不好？ 海南新房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
美蘭區買房可以說是人生當中醉重要的大事之一，隨著人們對生活質量的追求越來越高，大部分美蘭區購房者在選房時對小區的環境都有一定的要求。那么關于美蘭區買房時要怎么選擇小區的環境，很多人都不知道該如何去判斷，下面是小編整理的一些資料，希望在大家美蘭區買房時能有所幫助。
1、綠地率
看小區環境好壞的硬性參照指標是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。
需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區的綠地率越高，小區的綠化環境就越好。
2、小區交通
小區內交通的合理性對于居住安全和環境的靜謐性是非常關鍵的，這也是在看房中醉容易忽略的問題。
目前作為樓盤賣點的“人車分流”（即汽車在小區外直接進入小區地下車庫，車行與步行互不干擾）因小區內沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區內的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區環境的質量，不過這類小區的的造價也會比較高。
3、周圍環境
美蘭區買房是一件大事，畢竟是要長期居住的地方，千萬不要選擇小區周邊有化工廠等項目的樓盤，化工廠散發出來的有害氣體會對身體的健康造成影響，時間長了會得慢性疾病。
另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問題，無論在什么時候，噪音都很大而且有很多的灰塵，所以要避免購買靠馬路的房屋。
4、治安環境
治安環境是指小區周圍的治安狀況，美蘭區買房前應該事先了解當地的偷盜數量和犯罪情況。同時，應該了解下小區內業主的構成情況，他們的工作、學歷等。如果小區實施封閉式的管理，只有本小區的業主才可以進入，外人進入登記工作做得周密，說明安保工作做得好。
5、娛樂休閑環境
小區園林綠化設計中應該顯出實用性，小區內應布置長廊、座椅、兒童活動區等設施，用來滿足小孩嬉戲、老人活動、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設置有運動會所、游泳池，就更棒了。
6、商業環境
主要指小區自帶的商業、生活配套設施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方面人們生活的商業配套。不要小看這些不起眼的配套，在你急需時，它們能解決燃眉之急。
7、物業管理
物業的好壞直接能影響到居民居住的感受。好的物業會定期對樓房和相關設施進行定期維修或維護，能使小區內的設備一直處于完好的狀態，從而提高物業的檔次和適應性。有些小區雖然已經建造十幾年了，但是看起來依然如同新的一般，這是因為保養有方。
海南樓盤賣點：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環境、海灣，海口美蘭區因此吸引了更多的外地有錢人。，美蘭區房產。
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