瓊山區(qū)樓盤(pán)指南|房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)？房子轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)？

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房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)？房子轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，越來(lái)越多外地人選擇在瓊山區(qū)買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊山區(qū)。

現(xiàn)在的海南房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人奮斗一輩子就為了擁有屬于自己的瓊山區(qū)房子，不管是房屋的買(mǎi)賣(mài)還是房屋轉(zhuǎn)讓他人，都是需要按照國(guó)家規(guī)定的規(guī)章程序來(lái)辦理房屋的過(guò)戶，只有完成了所有的手續(xù)，才是真正的完成率房屋產(chǎn)權(quán)的更換，那么今天小編就來(lái)給大家講解一下瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)，還有瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)。

瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、甲方自愿將位于黑石鄉(xiāng)大集院內(nèi)四樓樓房及車(chē)庫(kù)售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售樓房、車(chē)庫(kù)做了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房、車(chē)庫(kù)。

二、該房及車(chē)庫(kù)成交價(jià)為人民幣捌萬(wàn)元整（小寫(xiě)：80000元整），一次性付清。

三、乙方付清瓊山區(qū)購(gòu)房款后，甲方正式將房屋、車(chē)庫(kù)交付乙方。

四、樓房建筑面積：72．5平方米，車(chē)庫(kù)約20多平方米。

五、甲方保證房屋及車(chē)庫(kù)為本人所有無(wú)其他任何爭(zhēng)議，在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方：（簽名）乙方：（簽名）

瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)

一、查明產(chǎn)權(quán)狀況，醉為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。瓊山區(qū)購(gòu)房人第一步是要賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應(yīng)向有關(guān)海南房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所瓊山區(qū)購(gòu)海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等；第三步要查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，瓊山區(qū)購(gòu)房者還需了解所瓊山區(qū)購(gòu)房有無(wú)抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購(gòu)買(mǎi)。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否同一個(gè)人。

二、其次要搞清楚所瓊山區(qū)購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、學(xué)校的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。此外，千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買(mǎi)的瓊山區(qū)房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周?chē)h(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。

三、對(duì)房屋配套設(shè)施的考察主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)、暖氣供應(yīng)情況和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及電視接收的清晰度等。走訪一下周?chē)泥従樱瑢?duì)這里的環(huán)境和生活方便度會(huì)有更深入的了解。

四、如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇一定要找正規(guī)的中介公司，像我愛(ài)我家、鏈家等，這些問(wèn)題一般不大。選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的，小的中介公司也有服務(wù)好的。找中介看房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對(duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。因?yàn)槟憧梢詫?duì)中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以中介一般不敢亂來(lái)，會(huì)盡心盡力為你服務(wù)。

以上就是小編對(duì)于瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)以及瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)兩個(gè)問(wèn)題的解答了，希望可以對(duì)大家有所幫助，看完這篇文章大家基本上可以理解怎么寫(xiě)瓊山區(qū)房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)了，還有一些注意事項(xiàng)大家多看看，對(duì)自己有好處，起碼不會(huì)吃虧，小編也希望大家可以順利的買(mǎi)賣(mài)瓊山區(qū)房子。中間不差錯(cuò)，麻煩。

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