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首付不夠怎么買房？買房不只是準備首付款 觀瀾湖房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。
面對高昂的觀瀾湖房價，很多人觀瀾湖買海南房子只能通過貸款的方式購買，貸款觀瀾湖買房在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房初期只需要先支付一筆首付款就可以了，不過這一筆首付款就已經(jīng)難倒了很多人，如果首付不夠怎么觀瀾湖買房呢？觀瀾湖買海南房子可不只是準備首付款就可以了。
首付不夠怎么觀瀾湖買房？
1、申請信用貸款
如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。
2、有價證券變現(xiàn)
觀瀾湖買房首付不夠可以用有價證券變現(xiàn)，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
3、抵押舊海南房子
觀瀾湖買房首付不夠可以以舊海南房子作質(zhì)押來買觀瀾湖新房，質(zhì)押舊海南房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質(zhì)押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質(zhì)押的海南房子房齡不要太長。
4、尋求親友幫助
如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經(jīng)濟狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，手上資金寬裕后一定要記得按時還款。
觀瀾湖買房還需要準備哪些費用？
1、預估裝修費用
雖然精裝房是一個趨勢，但目前市面上大多還是毛坯房。所以收房后，必然還需要考慮到裝修的問題。而這也是一筆必要而且不小的開支。什么檔次，什么風格等等都影響著價格。除此之外，還有裝修后，煤氣管道、家庭寬帶等等初裝費用，這些也是生活的必需設(shè)備。
2、各種稅費不能忘
購買觀瀾湖新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，海南二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買觀瀾湖新房還是海南二手房，稅費都是購觀瀾湖買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房預算之中。
3、物業(yè)費用早知道
選擇好要觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房的海南房子之后，簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同，等到開發(fā)商交房，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房過程中一筆不小的支出，所以觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。
購觀瀾湖買房屋需要的費用可不少，小編上面講到的這些只是占比比較大的部分，大家在觀瀾湖買房之前都應該提前對這些內(nèi)容多做了解，這樣不僅可以讓觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者少走一些彎路，也是對自己觀瀾湖買房能力的評估。
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