秀英區二手房|提前還房貸需要交違約金嗎?

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李先生本想提前還一部分房貸，爭取早日摘掉“房奴”的帽子。但想想降息，他又不免猶豫：現在提前還貸到底劃算不?提前還房貸，除了要提前向銀行申請外，還可能要交納一定的“違約金”。那么到底該不該提前還貸呢?銀行向貸款人收取違約金到底合理嗎?今天就為大家詳細解答。

“打算提前還貸的業主，可以先找找貸款合同，看一看‘提前還款’的相關約定?！睒I內人士表示，貸款合同中還可能有專門附件來約定相關事宜。另外，不同銀行對提前還貸也有不同規定，“違約金”如何交納不盡相同。

提前還貸的“違約金”如何交納?銀行信貸部門表示，貸款發放有沒有滿一年，往往是交與不交，或交多交少的界線。各銀行對“違約金”的收取額度從提前還款額的1%-5%不等。在此建議大家，打算提前還貸者，要好好看一下貸款合同，并聯系貸款銀行進行咨詢。除了解自己是否要交“違約金”外，還應清楚提前還款的金額是否有硬性規定。

專業理財師指出，家庭負債占月收入的25%-30%之間是合理水平。在未來可能繼續降息的市場環境中，建議有房貸在身的業主，可以試算每月收入及房貸占比。如在25%-30%之間，則不建議提前還貸及縮短貸款期限，保持一定的資金流動性和touzi比例是不錯的選擇。

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