新房房產購買流程是什么？新房房產購買時要注意什么？

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新房房產購買流程是什么？新房房產購買時要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區房產網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”，觀瀾湖房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

許多人應該平時都有聽過海南買房，但是真要到了自己海南買房的時候，就不知道該如何去做了，其實房屋交易的流程不簡單，因為海南買房牽扯到很多的事情，如果一個因素出現了變動，那么海南買房都會有小變化，因此很多人都不了解，今天就讓我們來一起看看海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買流程是什么？海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買時要注意什么？

海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買流程是什么？

一、當海南購房者想要海南買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由于選房時間比較倉促，海南購房者需要在選房前多準備幾套觀瀾湖房子作為備選，以備心儀的觀瀾湖房子被人選走之后，能盡快選到第二套想要的觀瀾湖房子。

二、簽訂認購書《商品房認購書》是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。《商品房認購書》都是從住建委的官網上下載的，海南購房者要自己看清楚認購書來源，弄清條款內容。一般情況下認購書內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限。

三、按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20％。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20％。

四、買海南新房，海南購房資質審核有三種形式：自銷、他方代為銷售或渠道。目前市場上以他方代為銷售或渠道為主，以他方代為銷售舉例：簽認購書后，要交材料給開發商。置業顧問將房屋信息，價格信息，客戶家庭信息對照原件錄入建委網，提交審核，一般商品房10個工作日出結果。

海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買時要注意什么？

在購買海南新房的時候，一定要注意五證，建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，建設工程開工證，國有土地使用證，商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

上述內容主要所講的就是海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買流程是什么？海南新房觀瀾湖綜合休閑養生區房產購買時要注意什么？海南新房購買的一個交易流程較為復雜，因為是新觀瀾湖綜合休閑養生區房產，所以樓房所牽扯的因素自然也會有所變動，大家再進行交易前也醉好先去了解了解，一些要去注意的事情也務必要記住。

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