首付交了沒簽購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么？

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首付交了沒簽購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么？ 海南買房，海南秀英區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南秀英區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

很多人現(xiàn)在都對于秀英區(qū)買房這件事有興趣，但是基本的流程大多數(shù)人也都沒有了解，流程對于海南購房來說很重要，尤其是其中的細節(jié)，這一些細節(jié)大家都務必要去注意，而醉為重要的一點也就是房屋的首付，首付是許多人都不清楚的，那么就會有人問到了，首付交了沒簽海南購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么？

首付交了沒簽海南購房合同是怎么回事？

正常情況下，秀英區(qū)買房交首付的同時就該簽合同，并且出具首付的不動產(chǎn)發(fā)票。你這個交首付了這么久沒簽合同，很有可能是開發(fā)商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來，無法簽定海南購房合同，因為海南購房合同需要網(wǎng)簽。你可以要求秀英區(qū)房地產(chǎn)商趕快簽合同或者向當?shù)氐淖〗ú块T查詢該樓盤證件是否齊全，能否正常銷售。有的城市還可以登陸住建部門官網(wǎng)查詢所售房源的相關信息的。

一、到當?shù)匦阌^(qū)房產(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你秀英區(qū)買房的這個小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。

二、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預售合同，可要求看一下他們的預售許可證，一般預售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領導你可以去商品房監(jiān)管科去問個究竟。

房屋交易時要注意什么？

一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應向?qū)Ψ阶鲈敿毲宄慕榻B和調(diào)查，通常來講，應各自出示自己的戶口本和身份證原件；屬共有財產(chǎn)的，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

二、標的：本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的秀英區(qū)二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的秀英區(qū)房產(chǎn)證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在秀英區(qū)二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，醉好是由中介機構(gòu)提供擔保。

四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間；房屋附屬物品的歸屬；水、電、物業(yè)管理等的交接；辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調(diào)的問題；交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常秀英區(qū)二手房買賣過程中，約定賣方凈得款醉為簡潔。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于首付交了沒簽海南購房合同是怎么回事？房屋交易時要注意什么的全部介紹，交完房屋的首付一般都不會給海南購房合同，因為合同在海南購房中期才會使用到，所以說大家也不用太在意，而具體的一些需要去注意的事情，大家在看后也一定要記住。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南樓盤，秀英區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長22公里帶狀地帶，包括三個旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。

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