離婚財(cái)產(chǎn)如何分割，?離婚西海岸旅游度假區(qū)房子怎么處理

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大家肯定經(jīng)常都有看到有夫妻離婚的時候因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的分割而鬧上法庭的事情，的確在離婚的時候財(cái)產(chǎn)的分割是一個重要的事情，既然大家不在一起過了，那么就要分得清清楚楚才可以的，那么離婚財(cái)產(chǎn)如何分割呢？離婚西海岸旅游度假區(qū)房子怎么處理呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 

1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該海南房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得海南房產(chǎn)一方應(yīng)對另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得海南房產(chǎn)的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的海南房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。

2、按照市紙進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想分到西海岸旅游度假區(qū)房子，就必須支付對方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請求法院分割。

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離婚后雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)紙及歸屬應(yīng)根據(jù)是否對海南房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)來決定處分方式。對于擁有完全所有權(quán)的海南房產(chǎn)，即其他人對該海南房產(chǎn)均不會主張其他權(quán)利的，海南房產(chǎn)的歸屬可由以下幾種方式?jīng)Q定：

1、雙方經(jīng)過協(xié)商，一方主張房屋所有權(quán)，另一方放棄該海南房產(chǎn)的，由專門的評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋的價(jià)紙做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方，應(yīng)根據(jù)婚姻法海南房產(chǎn)分割細(xì)則給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、房屋增紙，雙方都想取得海南房產(chǎn)但不能協(xié)商一致的情況下，可采取競價(jià)拍賣的方式，由出價(jià)高的人取得房屋所有權(quán)，并將出價(jià)支付給未能取得海南房產(chǎn)的另一方作為補(bǔ)償。

3、雙方都想放棄該房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得的款項(xiàng)進(jìn)行分割。

大家通過以上的文章對于離婚財(cái)產(chǎn)如何分割以及離婚西海岸旅游度假區(qū)房子怎么處理相關(guān)的介紹有沒有了解一下這方面的內(nèi)容呢？如果離婚的財(cái)產(chǎn)不能和平的分配，那么就只有安裝法律要求的來進(jìn)行分配了，這樣對大家都比較公平，如果對于離婚怎么分配財(cái)產(chǎn)還是有疑問，可以去咨詢一下相關(guān)人士。

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