美蘭區房產協議書怎么寫？美蘭區買美蘭區房子要注意什么？

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美蘭區房產協議書怎么寫？美蘭區買美蘭區房子要注意什么？ 海南美蘭區房產網，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

如今，很多人覺得海南買海南房子醉重要的就是首付款以及貸款了，關于簽訂的一些紙質協議大都不是很關注。其實，海南買海南房子簽署的這些合同或者是協議對于我們今后的維權和糾紛的處理是比較重要的，這里面的條款都是一些依據。那么，美蘭區房產協議書怎么寫？海南買海南房子要注意什么？

美蘭區房產協議書怎么寫？

1、盡量把開發商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項寫到合同上。相關法律：《建設部商品房銷售管理辦法》第三章第十五條：海南房地產開發企業、海南房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。

2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。因此建議對無用條款均應于刪除。

3、手寫優先原則：如果出現印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準。

4、地址、聯系電話應準確，如有變更，應及時通知，過去有許多糾紛由此而來。

5、平臺計價問題：平臺不能出售，更不能單獨計價；對于獨立的平臺或露臺，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價紙，應進行合情合理地協調后，提高其房屋單價。

6、竣工認定：以取得《建設工程竣工驗收備案證明書》為準。

7、交付期限：約定出現延期的條件（事實）時出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來水公司等，并約定通知買受人順延的時限和方式。

海南買海南房子要注意什么？

1、對于一個美蘭區購房者來說，當他決定海南買房后，重要是明確自己的海南買房需求是什么？因為只有當他確定海南買房需求后，才能選擇適合自己的海南房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對海南房子的面積、位置等有著更高的需求。

2、美蘭區房價這么高，大家都知道。工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把美蘭區房價放在置業因素的首位，越便宜越好。海南買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的海南房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。

3、還是那句話，美蘭區房價這么高，很多人不得不選擇貸款海南買房。而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的界線，貸款年限以15－20年為標準較為合適。

文章便是有關于美蘭區房產協議書怎么寫以及海南買海南房子要注意什么的詳細介紹了，希望能夠對大家有所幫助。美蘭區房產協議書是海南買房的時候需要簽署的一種紙質文件，一旦簽字蓋章后就是有法律效力的，所以我們大家應該對此重視起來，對于其中的重要事項和違約責任一定要寫清楚。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區樓盤，三亞房子價格比海口美蘭區要貴一半，而且那邊天氣的比較熱，不過旅游區比較多，海口美蘭區房價相對比較低，所以建議你還是看個人需求和手頭的錢來定。

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