【海南美蘭區房地產技巧】全款買房有哪些優點？全款買房的流程是什么

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全款買房有哪些優點？全款買房的流程是什么 美蘭區新房，美蘭區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

雖然現在很多人都是通過貸款來美蘭區買房的，但是也有不少“土豪”選擇全款美蘭區買房。那么，全款美蘭區買房有哪些優點呢？全款美蘭區買房的流程有哪些呢？一起來看看本文的介紹吧！

一、全款美蘭區買房的優點

1、全款美蘭區買房更省錢

美蘭區購房者在美蘭區買房時，如果全款購買，開發商針對一次性付款有更大的優惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開發商在優惠力度上，全款和按揭的優惠是不一樣的，一般全款的優惠力度會更大。如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的美蘭區購房支出。

2、流程更加簡單

全款美蘭區買房的話，美蘭區購房者可以與開發商直接簽訂美蘭區購房合同，相比貸款美蘭區買房來說流程比較簡單，避免了美蘭區買房過程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

二、全款美蘭區買房的流程

1、美蘭區購房資質

美蘭區購房者美蘭區買房前首先要看自己有沒有美蘭區購房資質，否則一切都是徒勞。例如，非京籍人員在北京美蘭區購房需要連續繳納5年個稅或社保，有合法有效的暫住證，并保證自己名下在北京無美蘭區房產。

2、資金籌備

美蘭區購房者需要根據自己的經濟實力對房款總數有一定的預期，了解買海南新房，你要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的美蘭區購房計劃。

3、選房看房

與開發商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規劃圖。

4、認購、美蘭區購房資質審核、簽約

在選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行美蘭區購房資質核驗，審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網簽，網簽后，開發商會通知你簽訂正式的美蘭區購房合同。

5、支付房款

接下來就是支付房款了。需要注意的是，收到的發票一定要放好，后期交稅時需要用到。

6、繳稅

一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業費、取暖費、停車位的費用等。

7、驗房收房

美蘭區購房者在驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看“三證一書一表”。如果開發商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《美蘭區房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。

8、辦房本

如果是全款美蘭區買房，美蘭區購房者可以選擇自辦房本，或者交給開發商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發商快，且開發商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

關于全款美蘭區買房的相關內容小編就介紹到這里了。全款美蘭區買房的話，流程既簡單明了又可以省一些錢，小編建議大家，如果家庭經濟條件允許的話盡量選擇全款美蘭區買房哦！

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