東海岸房貸可以提前還款嗎？提前還款要注意什么？

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房貸可以提前還款嗎？提前還款要注意什么？ 海南買房，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

相信有不少人都有聽過貸款，貸款的辦理流程可以說要比東海岸買房還麻煩，但是貸款辦理好后能為自己帶來便利，有一點(diǎn)大多數(shù)人也都會(huì)注意，那就是還款，還款對(duì)于自己與貸款來說都至關(guān)重要，而還款的方式許多人都不了解，那么今天我們就來看看房貸可以提前還款嗎？提前還款要注意什么？

房貸可以提前還款嗎？

個(gè)人想要提前還房貸，通常情況下，銀行都要求申請(qǐng)人的房貸已經(jīng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，這種情況下，銀行會(huì)收取一定的違約金。而對(duì)于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行的規(guī)定是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。

提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。

提前還款要注意什么？

1、想提前還房貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人房貸提親還款申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還房貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

2、要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，醉好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

3、貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記。客戶結(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶東海岸房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的東海岸房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。

4、已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還房貸。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于房貸可以提前還款嗎？提前還款要注意什么的具體介紹，房貸辦理完后可以去提前還款，但是提前還款的流程要比平常還款麻煩，因?yàn)樾枰ヌ崆斑M(jìn)行預(yù)約，所以大家也一定要仔細(xì)，而一些需要我們?nèi)プ⒁獾狞c(diǎn)，在文中也都已經(jīng)為大家提到了。

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