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買小戶型的房子好嗎？買小戶型要注意什么？ 海南觀瀾湖新房，觀瀾湖買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進觀瀾湖購房誤區(qū)里。
隨著現(xiàn)代社會的快速發(fā)展，在城市觀瀾湖買房的人是越來越多，大家都知道城市的海南房價也開始變得越來越貴，一平方米都好幾萬。所以，觀瀾湖買海南房子成了人們現(xiàn)在醉大的壓力。那么高海南房價下，選擇買小戶型的海南房子好嗎？買小戶型要注意什么呢？
一、買小戶型的海南房子好嗎？
（一）小戶型優(yōu)點：
1、價格便宜
價格便宜是小戶型相對于大戶型來說醉明顯的優(yōu)勢了，海南房價便宜也就意味著首付和月供都會低一些。對于經(jīng)濟實力一般的觀瀾湖購房者來說，小戶型絕對是不錯的選擇，其既能保證您買到房，又沒有太大的壓力。
2、配套完善
通常而言，小戶型比較集中的項目大多都在毗鄰商務(wù)中心區(qū)。這是因為現(xiàn)代年輕人在高負荷的工作之余，對小戶型住宅的要求首先是便捷性。其中包括交通的便捷，商業(yè)的便捷，以及休閑的便捷，簡而言之，就是工作與生活的切換要迅速。
3、易于出租
其實不僅僅是自住，哪怕今后進行了改善型置業(yè)，小戶型拿來租借也會是非常方便的。如果小戶型周邊房客集中，人流量也不少的話，找到適宜的租客并不是一件太難的工作。
4、進退自如
小戶型總價相對較低，同時又屬于過渡型產(chǎn)品，在居住上可進可退。像住了一段時間的一居室，待經(jīng)濟上允許，可換個大一些的二居或三居。
（二）小戶型缺點：
1、可居住人數(shù)少
小戶型大多都是年輕夫妻結(jié)婚后的過渡房，由于面積較小所以可居住的人數(shù)也較少，如果未來生了孩子，伴隨著家庭成員增加，小戶型就會顯得非常擁擠。
2、戶型設(shè)計受限
由于房屋總面積的限制，小戶型的戶型設(shè)計也是會受限的，比如說為了更好地利用房屋內(nèi)的空間，可能需要犧牲一部分采光和通風(fēng)效果等，會使觀瀾湖購房者的生活質(zhì)量受到影響。
二、買小戶型要注意什么？
1、選大社區(qū)的小戶型
如果是省錢，那就選擇小社區(qū)小戶型，如果更注重生活質(zhì)量，更考慮后期價紙增長，那么就考慮大社區(qū)小戶型。因為大社區(qū)在配套、環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等方面都會更加完善，小戶型選擇了一個大社區(qū)，便可以實現(xiàn)享受高品質(zhì)配套和環(huán)境的福利，在生活質(zhì)量上也不會因為小戶型的某些弊端而受到更多的影響。
2、生活配套不能忽視
小戶型的大量存在，也是社會發(fā)展的需要，尤其是越來越多的年輕人選擇購置小戶型或者租用小戶型作為生活之地。對年輕人來說，濃厚的商業(yè)氛圍和便利的生活配套是吸引年輕人置業(yè)安家的很重要的一個因素。而且，生活在城市里的任何人都離不開相關(guān)配套對生活品質(zhì)的提升。所以，配套完善也是小戶型購置者需要考慮的。
3、注意戶型和功能布局的合理性
因為面積的影響，小戶型的戶型布局一般會存在不少的缺陷，所以在戶型的選擇上，一定要盡量選擇戶型方正、布局合理、利用率高的戶型，對于一些華而不實的存在，比如大廚房，大客廳的要求則可以降低，重要的臥室面積可以大一些，甚至客廳餐廳可以合二為一。
觀瀾湖優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、椰島廣場：均價12000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A路43號原椰島酒廠所在地
2、海尚明居：均價8000元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)板橋路（海南省?？谑忻捞m區(qū)海鮮廣場南側(cè)）
3、鳳凰悅海：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^(qū)濱海大道286號
4、佳元·七彩瀾灣：均價6300元/㎡，樓盤地址：?？谖鳌つ虾４蟮?8公里處 月亮灣高爾夫球場旁
5、海岸壹號四期：均價10400元/㎡，樓盤地址：?？谑惺蕾Q(mào)北路1號，世貿(mào)北路與濱海大道交匯處。
6、江軍苑：均價5604元/㎡，樓盤地址：府城博雅路92號江軍苑
7、晶瑩花園：均價7500元/㎡，樓盤地址：海南?？诃偵絽^(qū)(?？? 濱江西路
8、海墾廣場：均價暫無元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埲A區(qū)海秀中路71號
9、儒俊雅苑：均價5800 元/㎡，樓盤地址：海口市新大洲大道西側(cè)328號
10、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區(qū)國興大道海口海航大廈西側(cè)
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