東海岸房產證在哪里辦，辦理東海岸房產證流程是什么

打折威信：18089828470

東海岸房產證在哪里辦，辦理東海岸房產證流程是什么 東海岸房價，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

海南房子對于所有人來說都是一件非常重要的東西，大家在購買了海南房子之后肯定都會得到一本東海岸房產證，有了東海岸房產證大家就可以放心了，所以在購買了海南房子之后辦理東海岸房產證是非常重要的事情，那么東海岸房產證在哪里辦理呢？辦理東海岸房產證流程是什么呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

東海岸房產證在哪里辦

1、海南購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進行東海岸房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買方和賣方應攜帶身份證、戶口、郵票等，在收到交易通知后，在支付處理費、契稅和印花稅后，可以辦理轉匯手續。該交易所將給買方出售該物業，原則上，產權卡應由雙方買賣雙方進行買賣。

3、交易完成后，買方應在3個月內，在房屋所在地(縣)所在地或地區(縣)的土地管理局登記。并適用于文件和資料的需要:賣方所有的房屋建筑所有權權證，商品房銷售合同，商品房銷售發票存根復印件，身份證復印件，《房屋所有權轉移登記表》，《墻邊界表》，《面積計算表》。

4、經海南房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南房地產權證。我國對不動產的保護是通過登記進行的確認和保護，東海岸房產證就像是公民的身份證一樣，確認房屋的所有權人以及房屋所有權人對房屋擁有的使用權、支配權等。

辦理東海岸房產證流程是什么

1、初始登記：開發商辦理初始登記是自己辦理東海岸房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理東海岸房產證所需材料報送房屋所在地海南房地產主管部門。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，東海岸房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定東海岸房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大東海岸房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由東海岸房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。

6、按照規定時間領取東海岸房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取東海岸房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對東海岸房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

以上的文章為大家介紹的就是關于東海岸房產證在哪里辦以及辦理東海岸房產證流程是什么方面的一些內容，大家通過上面的文章有沒有了解一些這方面的內容呢？東海岸房產證對于一套海南房子來說是非常重要的東西，所以大家在海南買海南房子之后可以去了解一下這方面的內容，網上就有很多可以查詢。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：東海岸買房，東海岸充分發揮江東組團的生態資源優勢，打造東海岸國家級旅游度假區，創造集休閑度假、高爾夫運動、鄉村公園、旅游地產為一體的生態產業園區。

咨詢V信：18089828470

東海岸房產證在哪里辦，辦理東海岸房產證流程是什么此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/26489.html