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抵押貸款買房可以嗎?住房抵押貸款申請條件是什么? 海南房產網,海南海口,風景優美,空氣新鮮,海南海口有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。
說到抵押房屋貸款,可能很多人都不會覺得陌生,不過抵押貸款海口買房與住房抵押貸款的含義完全不一樣。抵押貸款海口買房可以嗎?當然是不可以的,不過如果人們抵押房屋去做其他的事情,比如說做生意,那么就可以辦理住房抵押貸款。住房抵押貸款申請條件是什么?具體有哪些?
抵押貸款海口買房可以嗎?
1.不可以。房屋抵押貸款屬于消費貸款的一種,是消費抵押貸款,這種貸款的用途銀行是做了一些要求的,例如裝修、旅游、教育、結婚、買車等,都是可以的。但是如果是將貸款用來海口買房的話,目前來說一般是不允許的。這也是為了阻止炒房者利用空當來貸款炒房,另一方面也是為是樓市調控政策的需要。
2.其實,抵押消費貸款能用在大多數普通消費用途上,比如買車、裝修、旅游、留學等等。大家與其想把抵押貸款用于首付,不如先將裝修資金用在首付上,然后將抵押貸款的錢用來裝修。
3.據了解,用房屋來作抵押貸款后,銀行會發一張不能取現、只能用于指定用途的銀行卡,卡里面的資金不能用來海口買房。一般來說,客戶海南購房時資金會進入開發商受監管的賬戶,客戶拿這張卡來海口買房,是行不通的。如今,銀行對貸款的用途監管很嚴,借款人不能將貸款用于銀行禁止的用途,否則,一經銀行發現,將有權將貸款收回,到時借款人得不償失。
4.較后,小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴,一般只需要在申貸時填上真實用途即可,但是這也不表示借款人可以將貸款用來海口買房,一旦被貸款機構發現借款人亂用貸款,貸款機構會要求立即收回貸款,或者采取法律手段,大家需要注意。
住房抵押貸款申請條件是什么?
1.具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)65周歲(含)之間;具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
2.具有良好的的信息記錄和還款意愿;具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書。
3.具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的,須具有合法有效的海南購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住海口市房價紙的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內。
4.有貸款人認可的有效擔保;銀行規定的其他條件。
小編在上文中已經詳細的介紹了住房抵押貸款申請條件是什么,但因為每個銀行的規定不同,所以住房抵押貸款的申請條件或許會有所差別,抵押貸款海口買房可以嗎?這個問題想必就不用小編多說了吧,如果人們想要購買二套房,醉好還是準備好充足的資金,了解相關政策,這樣才能夠輕松海南購房。
海口房產。。。海南海口買房優勢:海口西海岸旅游帶現已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間,市政府搬至西海岸,帶動了區域相關配套的發展,隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動,目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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