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觀瀾湖買房首套首付多少，首套房首付比例計算方法 觀瀾湖買房，觀瀾湖的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在觀瀾湖購房。
現在一套觀瀾湖綜合休閑養生區房子的價錢是不便宜的，所以為了盡快的買到觀瀾湖綜合休閑養生區房子，很多人都會選擇貸款來購買，如果要貸款來購觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養生區房子，肯定就要準備好一部分的首付，所以首付也是很多人關心的問題，接下來大家就來一起了解一下觀瀾湖買房首套首付多少以及首套房首付比例計算方法是怎樣的。
觀瀾湖買房首套首付多少
在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：
1、商業貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。
2、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付比例計算方法
1、首先有一點海南購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。
2、央行、銀監會在2018年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋XG措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。
3、首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）。
前面的文章介紹的就是關于觀瀾湖買房首套首付多少以及首套房首付比例計算方法是怎樣的，一般如果在觀瀾湖買觀瀾湖綜合休閑養生區房子的時候購買的是首套房，一般首付都是3成左右，大家如果想要了解具體要給多少，醉好還是去售樓的現場了解一下，觀瀾湖綜合休閑養生區房子的大小價格都是會影響到首付具體要支付多少。
海南樓盤賣點：海口觀瀾湖買房沒問題，不僅可以保紙，而且生紙空間很大。，海南觀瀾湖綜合休閑養生區房產。
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