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海南買房忠告：西海岸購房預算要做好，否則吃虧的是你 海南房地產，西海岸房價不管是漲還是跌，有西海岸買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
隨著西海岸房價的不斷上漲，買一套海南房子可能要花費整個家庭的積蓄。所以，海南購房者在海南買房前一定要做好各項預算。有很多預算海南購房者可能不會提前想到，比如各種稅費、物業費等等。一起來看看這篇關于海南購房要做哪些預算的文章吧。
一、首付
首付能力是在海南買房之前必須要計算的。海南購房者手中的資金決定首付的比重，但海南買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。海南購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。
二、月供
如果你是貸款海南購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30％左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款海南購房時，醉好預留出一年的按揭款。
三、房屋面積
隨著西海岸房價的一路飆升，每平米我們都要精打細算，要根據家庭人口數量和資金實力來計算。不管選擇什么樣的海南房子，房屋的總建筑面積是要有預算的。
四、要了解海南購房時的各項稅費
稅費在購海南買海南房產時占有相當大的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、西海岸旅游度假區房地產交易費等。而買海南新房和買西海岸二手房所需繳納的稅費還有所不同。西海岸二手房的購買，需要繳納的稅費包括：契稅、增紙稅、個人所得稅等。由于稅費各個城市和地區略有不同，因此小編就不一一在此詳細講解了。這些稅費加起來也不算是一個很小的數目，還是應當考慮進去，并提前預留好。
五、了解物業費標準
交房的時候，開發商就會要求海南購房者繳納半年或者一年的物業費。物業費一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區衛生、綠化養護、電梯、治安等。物業費每個月大概數百元，如果考慮不周的話，海南買房時會面臨尷尬，所以海南買房前有必要了解物業費詳情。
六、預留裝修費用
海南購房者如果購買的是毛坯房，那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出，那就是裝修的費用，為了防止到時候出現問題，醉好在海南購房前就事先把裝修基金準備好，確保拿到房以后，裝修進程就能夠順利開展。
七、要計算養房能力
需要提醒大家的是，并不是說買完海南房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計算出自己的養房能力。因為商品房一旦售出之后，海南購房人就要開始負擔一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等，對這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在海南買房時就有可能造成失策。
西海岸房地產。。。海南西海岸買房優勢：五源河農貿市場的開業讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規劃攤位330多個，商鋪30多個。
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