房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同怎么寫？

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房屋買賣合同需要公證嗎？房屋買賣合同怎么寫？ 海南觀瀾湖樓盤，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

當我們在觀瀾湖買海南房子的時候，比較看重的就是證書是否齊全，首先比較重要的就是海南房產證那么在簽訂房屋買賣的時候，首先應該要簽訂的是一種合同，那么很多人們都想要知道房屋買賣合同需要公證嗎，畢竟只有公證了之后才能夠更好的保障個人的合法權益，另外對于房屋買賣合同怎么寫呀知道。

房屋買賣合同需要公證嗎？

1、其實房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。

2、關于房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。

而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。

3、那因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。

房屋買賣合同怎么寫？

那買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移產權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

1、我們人將所出賣的房屋產權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋合同是諾成、雙務、有償合同；

2、房屋合同的標的物為不動產，其產權轉移必須辦理登記手續；

3、房屋合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋產權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產權的一方為買受人或者買方。

通過上面的文字介紹之后，大家對于房屋買賣合同需要公證嗎，都是應該已經了解了吧，按照國家的規定，是需要去相應的部門去進行公證的。另外在進行房屋買賣的時候，合同上面的內容一定要看清楚，這個能夠很好的維護個人的權益，對于房屋買賣合同怎么寫，要找專業的人員來進行交流。

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