二手房貸款首付多少？2019二手房貸款新政策是什么？

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二手房貸款首付多少？2019二手房貸款新政策是什么？ 海南西海岸旅游度假區買房，西海岸的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

現在不管是買西海岸旅游度假區新海南房子還是購買西海岸旅游度假區二手房，大部分都是貸款買來的，但是買西海岸旅游度假區新房和西海岸旅游度假區二手房在貸款上，兩者是有一定的區別的，西海岸旅游度假區新海南房子我們可以按照房屋總價的比例來計算貸款，但是西海岸旅游度假區二手房卻有所不同，西海岸旅游度假區二手房考慮的因素比較多，那么西海岸旅游度假區二手房貸款首付多少？2019西海岸旅游度假區二手房貸款新政策是什么？

西海岸旅游度假區二手房貸款首付多少

1、購買西海岸旅游度假區二手房使用商業貸款：若是首套房，醉低可以首付百分之30，若是二套以上，醉低首付比例百分之40。

2、購買西海岸旅游度假區二手房使用公積金貸款：首套房，醉低可以百分之20．若是二套房，醉低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

3、如果西海岸購房者沒有海南房產的，也就是首套西海岸旅游度假區二手房，那么西海岸旅游度假區二手房貸的首付不低于30％，這里說的30％紙得不是成交較而是評估價。而西海岸旅游度假區二手房貸款式根據西海岸旅游度假區二手房評估作為參考的，而一般評估價都低于市場價格。

4、如果西海岸購房者都有了一套海南房產，那么他在西海岸旅游度假區二手房首付的時候比例就應該是70％左右，而基準利率目前為6．55％部分銀行首套可以做到85折。三套海南房產的情況，如果需要向銀行貸款購買西海岸旅游度假區二手房的話那么根據規定是不予貸款的。

2019西海岸旅游度假區二手房貸款新政策是什么？

1、調整前，個人購買不足５年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購西海岸旅游度假區買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過５年（含５年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

2、調整后，從3月31日起，個人購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買２年以上（含２年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購西海岸旅游度假區買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買２年以上（含２年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

3、調整后，對擁有１套住房，相應西海岸購房貸款未結清的居民家庭，改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例調整為不低于40％。

以上就是西海岸旅游度假區二手房貸款首付多少？2019西海岸旅游度假區二手房貸款新政策是什么的全部內容，西海岸旅游度假區二手房也有面積大的價格貴的，當然也有面積比較小價格稍微便宜的。除了這個因素，還有西海岸旅游度假區二手房的建設年代、新舊問題，這些都是首付款的判定標準，這些因素是銀行放貸主要考慮因素，除了銀行貸款的部分，剩余的都需要自己去籌備。

西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，海南西海岸旅游度假區二手房

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