觀瀾湖綜合休閑養生區房價：二手房按揭購買流程是什么？二手房按揭購買要注意什么？

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二手房按揭購買流程是什么？二手房按揭購買要注意什么？ 海南買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。

現在許多人手中資金都不充足，因此在進行海南買房這件事時，就會選擇按揭貸款，現在使用貸款方式海南購房的人有不少，因此很多人就會跟風選擇這個，其實貸款對于部分人來講有好處，但是對于另一些人來講就不那么好了，下面就讓我們一起來看看海南二手房按揭購買流程是什么？海南二手房按揭購買要注意什么？

海南二手房按揭購買流程是什么？

一、找好意欲購買的海南二手房，該海南二手房必須產權明晰，符合政府規定的進入觀瀾湖綜合休閑養生區房地產市場流通的條件。選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的海南二手房海南房產交易代理機構，并在該機構完成海南二手房海南房產價紙評估工作，交納海南房產評估費。借款人申請海南二手房抵押貸款應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料；由銀行指定的律師事務所進行資信審查，并負責組織對交易房屋進行海南二手房觀瀾湖綜合休閑養生區房價評估，所評估價紙作為貸款銀行確定貸款額度的依據；

二、借款人與貸款銀行簽訂借款合同；辦理抵押、保險等有關擔保手續；借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。

三、買海南二手房避免海南二手房買賣合同糾紛有妙招

檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；是要看清楚產權證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；檢查房屋本身的質量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租；要檢查海南房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

海南二手房按揭購買要注意什么？

一、注意交易主體從事海南二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有海南房產證，產權是否清晰；還沒有拿到產權證的現房不能買賣；若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。

二、注意交易房屋的評估價是否正確，真實。在這個環節中存在的風險，就是對房屋評估價偏高或偏低，有些評估價含的水分很多，就容易造成評估價的不真實。有些中介試圖低價收入、高價賣出，是導致與房屋市場價紙偏離的主因，而這必然將直接影響買賣雙方的利益。

上述內容主要所描述的就是小編對于海南二手房按揭購買流程是什么？海南二手房按揭購買要注意什么的總體介紹，海南二手房屋按揭購買操作起來不簡單，因為其中流程較為復雜，而且需要大家去注意的重點也有不少，如果之前沒有相關的一個操作經驗，那么辦理時一定要倍加小心才行。

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