辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？

打折TEL：18089⒏28470

辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？ 海南房產，瓊山區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

如今很多人都會選擇辦理住房貸款，因為房貸是很多人都會用到的，瓊山區買瓊山區房子的價格畢竟比較貴，如果不貸款的話，很難一次性負擔的起。但是第一次去辦理房貸的朋友們都不是特別清楚辦理住房貸款的具體流程。那么不妨一起看看辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？

辦房貸流程是什么？

1、選擇符合自己預期的房源，確定購買意向。看的數量醉好是能夠達到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個能力之后選擇的瓊山區房子就是你真正想要的。

2、根據本地區的樓市政策（政策要求都不一樣，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成）計算首付資金金額，并進行首付資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。

3、貸款的方式分為商業貸款、公積金貸款、商業與公積金組合貸款三種，商業貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續齊全，則放款速度較快，但是相對公積金貸款而言其利率較高；商業公積金貸款周期較長，放款速度慢，貸款額度根據個人公積金多少進行計算，但是利率相對較低。

4、在提交貸款申請時瓊山區購房者需要同時提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復印件資料，這些是銀行對貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據他們的要求準備相應的資料即可。

5、資料提交之后銀行就會對你提交的資料進行核查，主要是對瓊山區購房者的基本信息、信譽、還款能力進行審查，同時還會請專業的評估公司對瓊山區房子的價紙進行評估（評估結果一般要略低于購買價格）。待審核通過后，銀行則會通知你簽訂貸款合同。

6、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會在短期內完成放款，并會將瓊山區房產證的復印件給你（原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會將原件還給你）。開發商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

辦房貸需要多長時間？

這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也會存在差別的。這里了解到的是：工行房貸審批時間大概在2－3周，慢的時候2－3個月才審批得下來。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策都有一定關系的。

有關于辦房貸流程是什么以及辦房貸需要多長時間的相關信息小編就和大家分享到這里了，希望可以對大家有所幫助。住房貸款可以說是很多瓊山區購房者們都會去申請的，因為房貸的額度通常比較大，所以大家在辦理房貸的時候還是謹慎一些，醉后，平時要養好自己的信用記錄。

瓊山區優質樓盤推薦

1、美蘭高爾夫溫泉別墅：均價9800元/㎡，樓盤地址：海口海文高速機場出口

2、喜盈門建材家具生活廣場：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與椰海大道交匯處西側300米

3、四季華庭龍城：均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市紅城湖路111-1號

4、富仕苑：均價8583元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景東路

5、龍騰隨園：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市金墾路東南側2號（雅莊花園旁邊）

6、奧林匹克花園：均價12000元/㎡，樓盤地址：海秀大道58號

7、香格里莊園：均價23000元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道256號

8、金城·萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)

9、海南大廈：均價25500元/㎡，樓盤地址：海口市美蘭區國興大道海口海航大廈西側

10、海口恒大外灘：均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區渡海路

買房威信：18089828470

辦房貸流程是什么？辦房貸需要多長時間？此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/27034.html