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商業貸款買房首付多少？如何辦理商業貸款手續 海口市房產，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
如果想要海口市買海口市房子，但是又放不下面子去貸款，那可能這輩子都買不上海口市房子了，很多朋友就是想著貸款海口市買房會被別人議論紛紛，便遲遲沒有海口市買房，其實這個想法是錯誤的，現在貸款海口市買房已經很普遍了，今天就帶大家先來來了解一下商業貸款海口市買房首付多少？如何辦理商業貸款手續？
商業貸款海口市買房首付多少？
1、根據我們國家的相關規定，海口市買海口市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套海口市房子，首付不能低于總海南房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的海口市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總海南房價100萬的海口市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總海南房價100萬元的海口市房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
如何辦理商業貸款手續？
1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上就是商業貸款海口市買房首付多少？如何辦理商業貸款手續的全部內容，商業貸款是海口市買房的朋友醉主要的選擇，如果沒有公積金，基本上都是選擇商業貸款，不過貸款海口市買房也只能到銀行去貸款海口市房子的部分錢，所以剩下的錢還是得靠海南購房者自己來出，具體的首付款費用還需要大家自己去了解清楚。
海南樓盤賣點：海口新城區，這一區域優勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區不斷交房入住，這一區域內的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經在濱江新城touzi200億，而在江東片區則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業足以滿足整個區域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發展前景還是相當令人期待的。 ，海南購房。
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