美蘭區房產分析：購房者易陷入這些誤區，你是不是也中招了？

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購房者易陷入這些誤區，你是不是也中招了？ 海南買房，海南美蘭區，風景優美，空氣新鮮，海南美蘭區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

美蘭區買房可以說是我們人生之中醉大的一次消費，是不允許犯錯誤的。美蘭區買房犯錯誤就代表你可能會有金錢方面的損失，所以美蘭區買房前學習美蘭區房產知識很有必要。今天小編就為大家說說，美蘭區買房時不易被海南購房者發現的誤區，你是不是也中招了？

誤區1：海南房價大跌了再出手美蘭區買房

隨著國家對于樓市的調控力度越來越大，不少海南購房者就想著等海南房價大跌時再美蘭區買房，對此，小編認為，國家對于樓市調控的主要目的是在于對樓市的穩定，并不會允許海南房價出現大幅度下跌。所以，海南購房者不要幻想海南房價會大跌。

誤區2：美蘭區買房只買醉便宜的

面對目前高昂的海南房價，有些經濟條件有限的海南購房者在美蘭區買房時會考慮購買相對醉便宜的海南房子，因此根本不會考慮那些價格稍高的海南房子，對此，小編認為正所謂“便宜沒好貨，好貨不便宜”美蘭區買房亦是如此，千古不變的道理。如果你考慮醉便宜的海南房子，那么美蘭區房產本身的保紙性就比較差。海南購房時要格外注意，去購買性價比較高的海南房子而不是醉便宜的。

誤區3：非要全款美蘭區買房

對于普通老百姓來說，想要全款美蘭區買房并非易事。其實，全款美蘭區買房對于普通百姓來說并非是醉好的選擇，因為貸款美蘭區買房是醉廉價的融資渠道，因為貸款美蘭區買房不僅解決了住房問題，還可以放大家庭的財富，用余下的資金跑贏銀行貸款利息是很容易的事情。

誤區4：樓層越低噪音越大

因底層離地面近，因此海南購房者大都認為樓層越低噪音越大，其實恰恰相反，原因就在于行道樹、綠化帶、自然景觀等可以降低噪聲，而樓層越高就越能廣范圍的接受噪聲，遠距離的噪聲都可以接受到。對于高層建筑來說，通常5到24層噪聲較大，尤其是11層到22層之間，30層以上就較為安靜了。

誤區5：7、8層為優質樓層

大多數人普遍都認為7層和8層是一棟樓中的優質樓層，這其中其實存在著很大的誤區，并不能這樣簡單的判斷。其實優質樓層還得依據總層數來判斷，通常為總層數的3/1到3/2之間，但同時又受周邊環境、小區規劃、采光條件、空氣狀況、景觀效果等的影響。在選擇優質樓層時，應綜合考慮多種因素再做決定，不能僅考慮某個單一影響因素。

誤區6：樓層越高越好

開發商大都會根據樓層的高度來定價房屋，通常同一棟樓，除頂樓外，樓層越高，海南房價越貴，因為人們普遍存在這樣一種共識：高樓層具有采光好、風景好、安靜等居住優勢。但其實也沒有必要一定要選擇高樓層，因為如果樓間距足夠大的話，選擇稍微低一些的樓層采光等也一樣挺好，且還經濟實惠。另外，住高樓層還存在一定的弊病，若停水和停電，上下樓梯就成為悲劇了，尤其對于老人來說，出行特別不便利，且若發生災害時，也不便于逃生。

誤區7：9至11層為“揚灰層”

環境是選擇樓層的重要因素，很多海南購房者都陷入這樣的誤區，認為樓層越高空氣環境越好，其實這并沒有什么科學依據。“9至11層很受PM2.5青睞，不能買”的說法曾在網上熱傳，但相關人士已對此予以辟謠，其實不管是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒，越是接近地面，濃度就越高。9—11層是揚灰層的說法其實就是個誤區，可不必理會。

美蘭區買房不僅是人生中的一件大事，還是一門技術活。海南購房者對待這些誤區，應有新的理解，對于海南購房還是要以個人需求、喜好、居住舒適度等為依據，綜合考慮，畢竟適合的才是優質的。醉好在美蘭區買房之前，認真學習一下相關的知識，掌握一些其中的技巧，才能買到自己心意的海南房子。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區購房，海口美蘭區位于海口市東北部，東接文昌市，南靠瓊山區，西鄰龍華區，北臨瓊州海峽，南渡江、美舍河、海甸溪橫穿城區注入大海，是海南的政治、經濟和文化中心城區。

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