海南美蘭區購房秘笈——房管局辦理房產證的流程？怎么查房產證的真偽？

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房管局辦理房產證的流程？怎么查房產證的真偽？ 海南美蘭區房地產，美蘭區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

美蘭區買美蘭區房子主要的一個步驟是什么，那就是辦理海南房產證了，有了海南房產證就證明美蘭區房子是你的了，但是我們辦理海南房產證是有流程的，大家要知道整個流程是什么，然后帶著材料去辦理就可以了，下面就是小編對房管局辦理海南房產證的流程？怎么查海南房產證的真偽的知識介紹，趕緊學習了解吧。

房管局辦理海南房產證的流程？

1、海南房產交易完成之后辦理海南房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契，原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。辦理海南房產證買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持美蘭區房地產交易所發給的海南房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海南房產證。

4、辦理海南房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取海南房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對海南房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

怎么查海南房產證的真偽？

1、網上查詢海南房產證。如果已經辦理了海南房產證，只要進入當地海南房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理海南房產證，你可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼可咨詢開發商），一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，海南房產證造假的可能性也就比較小。

2、海南房產證海南房產局查詢。如果你想要查詢到準確的海南房產證信息，那就需要拿著身份證、海南房產證前往當地海南房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

當我們跟隨小編對房管局辦理海南房產證的流程？怎么查海南房產證的真偽的知識學習了解后，我們知道了要是辦理海南房產證的話要去正規的地方，房管局當然是要去的地方了，但是要想辦理的順利，還是需要提前去了解辦理的流程的，希望上文小編的介紹可以幫助到需要辦理海南房產證的朋友。

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