美蘭區貸款計算機等額本息公式？等額本息還款和等額本金還款區別？

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貸款計算機等額本息公式？等額本息還款和等額本金還款區別？ 美蘭區房子，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

如今科技在不斷的發展，人們的生活條件也有了很大的改善，不少的家庭為了讓家人居住得更加舒適，也會選擇按揭貸款的方式來美蘭區買美蘭區房子，辦理了貸款的話就要注意一下貸款的辦理細節事宜，那么貸款計算機等額本息公式是什么？等額本息還款和等額本金還款區別是什么？我們來了解一下吧。

貸款計算機等額本息公式是什么？

1、每月還款額計算公式如下： [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

2、下面舉例說明： 假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。 上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。

3、仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息840.00元(200000×4.2‰)，所以只能歸還本金484.33元，仍欠銀行貸款199515.67元;第二期應支付利息837.97元(199515.67×4.2‰)，歸還本金486.37元，仍欠銀行貸款199029.30元，以此類推。

等額本息還款和等額本金還款區別是什么？

1、在實際操作中,等額本息更利于客戶的掌握,方便客戶還款.事實上有很多客戶在進行比較后,還是愿意選擇了“等額還款方式”，該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

2、因為這些客戶也同樣看到了因為時間使資金的使用價紙產生了不同，簡單說就是等額本息還款法由于自己占用銀行的本金時間長，自然就要多付些利息；等額本金還款法隨著本金的遞減，自己占用銀行的本金時間短，利息也自然減少，并不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。

3、此種還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。

如果有美蘭區買房需求的朋友，建議在辦理貸款的時候要注意選擇合適的貸款方式，注意一下還款的方法，以上就是關于貸款計算機等額本息公式是什么和等額本息還款和等額本金還款區別是什么的相關介紹，大家在辦理貸款之前可以了解一下還款的方式，根據自己的需求來選擇一種還款方式。

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