海口市買房|交房要注意什么？學(xué)會(huì)這些再來驗(yàn)收海南房屋

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交房要注意什么？學(xué)會(huì)這些再來驗(yàn)收海南房屋 海口市房產(chǎn)，海口獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

相信大家在選海口房子的時(shí)候都會(huì)特別的小心謹(jǐn)慎，有的朋友覺得自己挑選到了滿意的海口房子，后期就可以安心的等待接房了，但其實(shí)房屋交接也是非常重要的一步，如果驗(yàn)收房屋的時(shí)候沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，入住之后才發(fā)現(xiàn)就麻煩了，今天小編就來講講，交房要注意什么？學(xué)會(huì)這些再來驗(yàn)收房屋！

海口新房交房流程是什么？

海口新房開發(fā)商以書面形式通知海口新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對海口新房進(jìn)行驗(yàn)收交接，然后業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到海口市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)海口新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

房屋驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主可以請專業(yè)人員對海口新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫海口新房驗(yàn)房單。然后海口市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對海口新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)海口新房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

海口新房交接要注意什么？

一、注意交房時(shí)間

逾期交房是現(xiàn)在比較常見的一種情況，逾期交房一般有兩種狀況：一種是在合同商定的入住期日到來時(shí)，賣方未能竣工并通知海口市購房者入住；一種是房屋實(shí)踐并未竣工，未到達(dá)入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知海口市購房者入住。一般海口市購房合同中都有關(guān)于逾期交房的違約處理，海口市購房合同可在簽訂海口市購房合同的時(shí)候注意一下。

二、檢查房屋質(zhì)量

1、檢查墻面，地面

海口市購房者要注意檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。另外注意檢查地面的時(shí)候，敲的是貼腳線一圈，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工，若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。

2、檢查測量房屋面積

在驗(yàn)房過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋面積存在誤差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時(shí)醉好帶上專業(yè)人士，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件。如果交房時(shí)誤差在3％之內(nèi)，那海口市購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補(bǔ)；如果交房時(shí)面積誤差在3％以上，海口市購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

3、檢查門窗

驗(yàn)收門窗，需要檢查門窗的強(qiáng)度和牢固度，還要注意門窗的推拉是否順滑，開關(guān)是否順當(dāng)，關(guān)閉是否嚴(yán)密，要檢查門窗在關(guān)閉時(shí)是否與門框或者與窗架有明顯的縫隙或者關(guān)不牢的現(xiàn)象。檢查門的時(shí)候要注意其是否有嚴(yán)重的刮痕或者斷裂的現(xiàn)象。門框與窗框等材料要注意其是否有彎曲等損壞的現(xiàn)象。

4、檢查電路

檢查開關(guān)和插座的設(shè)置是否完整，電路是否都順暢流通。還要查看房屋中的開關(guān)和插座的位置是否能夠方便我們?nèi)粘５氖褂谩z查每個(gè)電燈開關(guān)和電源是否可以正常運(yùn)行，確保每盞燈都可以正常點(diǎn)亮。

5、檢驗(yàn)管道

家居的管道檢查，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，還要注意查看下水管道是否順暢。衛(wèi)浴、廚房的排水管道要有彎曲的水彎，后期裝修時(shí)，再安裝防臭地漏，能夠很好地預(yù)防下水管道反味。

海口買房前需要做好提前的準(zhǔn)備，而交房時(shí)更不能大意，海口市購房者在收房時(shí)主要是看房屋是否與合同約定的一致，各項(xiàng)細(xì)節(jié)都要注意到，特別是交房的時(shí)候一定不能馬虎，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海口買房優(yōu)勢：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。，海南海口樓盤

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