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          海南新房解讀:商品房買賣契稅費(fèi)用

          2019-01-22 20:33:26瀏覽量(

          摘要:觀瀾湖房產(chǎn),1、契稅。普通住宅按成交價(jià)的1 5%繳納,高檔住宅按成交價(jià)的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。2、合同印花稅。按成交價(jià)的0 05%繳納;證照印花稅5元/證。(

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          商品房買賣契稅費(fèi)用 觀瀾湖購房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”,觀瀾湖房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

          商品房買賣契稅費(fèi)用

          1、契稅。普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納,高檔住宅按成交價(jià)的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。

          2、合同印花稅。按成交價(jià)的0.05%繳納;證照印花稅5元/證。(國(guó)務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日實(shí)施《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》)

          3、測(cè)量費(fèi)。按所海南購房屋的建筑面積收取,標(biāo)準(zhǔn)為0.30元/平方米。(在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi))

          4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元/套。(房地局交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn))

          5、住宅公共維修基金。總房款的2%。(《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字[1999]1088號(hào))

          6、物業(yè)管理費(fèi)(北方城市還包括供暖費(fèi))。

          7、如果需要貸款,還要交律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)。律師費(fèi)0.25%-0.3%,抵押登記費(fèi)0.3元/平方米,公證費(fèi)是200元/份,貸款保證金、保險(xiǎn)及評(píng)估費(fèi)的比例不一,一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來確定數(shù)額,沒有明確的文件規(guī)定。


          海南樓盤賣點(diǎn):海口觀瀾湖高爾夫球場(chǎng)、電影公社、足球?qū)W校、溫泉、酒店,還有商業(yè)中心,高端的物業(yè)水平。,海南觀瀾湖購房

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