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商品房買賣契稅費用 觀瀾湖購房,有錢沒錢都得有套房,不管好賴,觀瀾湖有了房似乎才能獲得某種“資格”,觀瀾湖房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
1、契稅。普通住宅按成交價的1.5%繳納,高檔住宅按成交價的3%繳納。有地稅局免稅證明的可免交。
2、合同印花稅。按成交價的0.05%繳納;證照印花稅5元/證。(國務院發布并于1988年10月1日實施《中華人民共和國印花稅暫行條例》)
3、測量費。按所海南購房屋的建筑面積收取,標準為0.30元/平方米。(在房地局測繪隊的收費通知中要求按此標準交費)
4、產權登記費。80元/套。(房地局交易大廳的公告通知中有此項費用的標準)
5、住宅公共維修基金。總房款的2%。(《關于歸集住宅共用部位共用設施設備維修基金的通知》京房地物字[1999]1088號)
6、物業管理費(北方城市還包括供暖費)。
7、如果需要貸款,還要交律師費、貸款保證金、抵押登記費、保險費、評估費和公證費。律師費0.25%-0.3%,抵押登記費0.3元/平方米,公證費是200元/份,貸款保證金、保險及評估費的比例不一,一般都是依據行業慣例及供求情況來確定數額,沒有明確的文件規定。
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