海南秀英區(qū)房地產(chǎn)——秀英區(qū)購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？秀英區(qū)購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些？

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秀英區(qū)購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？秀英區(qū)購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些？ 秀英區(qū)新房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南秀英區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

可以說(shuō)世界上沒(méi)有哪個(gè)人是十全十美的，生活中難免會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，有些朋友犯下的錯(cuò)誤倒也是不紙得一提，只要下次注意就行了，但是有些朋友犯下的錯(cuò)誤可就不得了了，那可不是注意下就能解決的，比如弄丟秀英區(qū)購(gòu)房合同這種事，那如果已經(jīng)遇到秀英區(qū)購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？秀英區(qū)購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些？

秀英區(qū)購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦

1、一般情況下一份完整的秀英區(qū)購(gòu)房合同一般有四份：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，秀英區(qū)購(gòu)房者一份，但如果秀英區(qū)購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，秀英區(qū)購(gòu)房者的那份合同要放在銀行里。

秀英區(qū)購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂完秀英區(qū)購(gòu)房合同后，該合同就是證明秀英區(qū)購(gòu)房者購(gòu)秀英區(qū)買房屋的合法憑證，而開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的秀英區(qū)購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

2、秀英區(qū)購(gòu)房合同未做預(yù)售登記，在秀英區(qū)購(gòu)房的合同沒(méi)有做預(yù)售登記前，如果秀英區(qū)購(gòu)房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間秀英區(qū)購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約五十元左右。

3、預(yù)售登記后，辦理銀行按揭前。如果秀英區(qū)購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間秀英區(qū)購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。

秀英區(qū)購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些

1、秀英區(qū)房產(chǎn)情況

秀英區(qū)購(gòu)房合同包括房屋的數(shù)量和質(zhì)量，在數(shù)量上應(yīng)明確計(jì)量單位。在質(zhì)量上應(yīng)明確房屋是高層建筑還是多層建筑、或是平房，以及房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境、配套設(shè)施以及物業(yè)管理等，都必須明確清楚。

2、房屋價(jià)格和付款方式

秀英區(qū)購(gòu)房合同明確了秀英區(qū)房?jī)r(jià)及付款方式，即一方當(dāng)事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，它既是秀英區(qū)房產(chǎn)買賣合同中醉重要的內(nèi)容之一，也是房屋面積、房屋質(zhì)量的價(jià)紙表現(xiàn)在合同中應(yīng)明確支付貨幣的名稱、單價(jià)、總價(jià)以及付款方式。

3、房屋交接事宜

房屋如何進(jìn)行交接，什么時(shí)候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定，并且要對(duì)交接時(shí)會(huì)產(chǎn)生的問(wèn)題，明確約定出相應(yīng)的處理方法。

4、其他費(fèi)用說(shuō)明

比如秀英區(qū)購(gòu)房合同上明確產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用，明確產(chǎn)權(quán)登記時(shí)雙方的職責(zé)分工、產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間以及有關(guān)費(fèi)用等。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)、印花稅、契稅及其他應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

5、違約責(zé)任

合同簽訂后，不可避免的存在著不履行合同義務(wù)的情況，而由此引起的法律后果，即為違約責(zé)任。比如開發(fā)商逾期交房，交房時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，或者秀英區(qū)購(gòu)房者不按期支付價(jià)款等。出現(xiàn)類似的情況，是強(qiáng)制履行合同，還是支付違約金等。

以上就是秀英區(qū)購(gòu)房貸款合同丟了怎么辦？秀英區(qū)購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些的全部?jī)?nèi)容，秀英區(qū)購(gòu)房合同是一份很重要的文件，雖然別人撿到了這份文件也不能咋滴，但是自己弄丟可是不得了的事情，于自己沒(méi)有半點(diǎn)好處，所以如果合同丟了的朋友，在尋找的時(shí)候也應(yīng)該注意處理的辦法，就可以參照上文來(lái)處理。

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