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等額本金還款法是什么意思？等額本息好還是等額本金好 海南東海岸國家旅游度假區房價，東海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
“有借有還，再借不難”這句話一直都很有道理，不過是東海岸國家旅游度假區買房去銀行貸款還是平時向朋友借的小錢，都應該按時還上，如果是東海岸國家旅游度假區買房向銀行借貸的朋友，如果經常沒有按時還款還可能會影響到自己的生活，有的朋友聽說過房貸等額本金還款，那等額本金還款法是什么意思？等額本息好還是等額本金好？
等額本金還款法是什么意思？
1、一般其實東海岸國家旅游度假區買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，等額本金利息高低對還款額影響不大。
3、對于等額本息還款已到中期的海南購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，等額本金每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
等額本息好還是等額本金好？
1、二者的主要區別在于：等額本息還款方式每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，貸款人還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多;等額本金還款方式每月本金相同，利息逐漸減少，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。
2、具體選擇哪一種還款方式更為有利，不能一概而論，應根據個人情況進行選擇。在貸款金額相同的情況下，等額本金的前期還款較等額本息要高，因此初期還款壓力會比較大。
3、對于剛剛工作不久的東海岸國家旅游度假區買房人來說，由于前期收入較少，不妨選擇等額本息的還款方式以緩解當前的生活壓力，在未來收入升高后再進行提前還款，這樣同樣可以節省利息;而對于中年人來講，事業已處于巔峰期，預期收入將可能逐年下降，此類人群選擇等額本金的方式比較適宜，在未來收入降低時還款數額也將減少。
以上就是等額本金還款法是什么意思？等額本息好還是等額本金好的全部內容，等額本金還款法是貸款東海岸國家旅游度假區買房中常見的還款方式，如果之前不明白是怎么回事的朋友，相信看了這篇文章之后，都能理解到了，除了等額本金之外，大家還經常選擇等額本息，兩種方式都有各自的有點，大家選擇時可根據自己的經濟情況來定。
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