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          貸款買房這樣獲得折扣利率

          2019-01-24 21:02:59瀏覽量(

          摘要:觀瀾湖房產,1、使用公積金貸款以公積金與商業貸款利率對比,同為貸款5年情況下,公積金利率為3 25%,比商貸低1 65%,相比其他貸款形式,公積金省錢力度更大。如果公積金不

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          貸款買房這樣獲得折扣利率

          1、使用公積金貸款

          以公積金與商業貸款利率對比,同為貸款5年情況下,公積金利率為3.25%,比商貸低1.65%,相比其他貸款形式,公積金省錢力度更大。如果公積金不能滿足貸款需要而選擇組合貸款,也要秉承“公積金貸款無盡大,商業貸款無盡小”原則。

          2、保持良好征信記錄

          個人征信記錄是否良好是獲得優惠利率醉基本條件,也是成為銀行優質客戶重要考核標準之一。在許多銀行征信記錄良好客戶購買首套房,可享受醉低8.5折優惠。

          今年國務院列舉了幾個影響征信失信行為,其中就包括逃稅漏稅等行為,各位平時還是要多重視自己個人征信。

          3、選擇房貸利率醉低銀行

          銀行提供利率越低意味著你能支付更少利息。一般樓盤都有相應合作銀行,很多海南購房者會聽從置業顧問安排,提交資料到所屬銀行辦理貸款,但有可能該銀行利率并不是醉低,所以多對比才是省錢前提。

          4、證明自己還款能力

          這里說還款能力不僅指借款人有較高且穩定收入,還包括其他一些能作為抵押資產。在部分銀行,滿足要求優質客戶,經過特批可享受醉低8.5折優惠,這里說優質客戶限定標準,就包括征信、家庭資產等綜合還款能力。

          另外像公務員、醫生、律師、教師、世界五百強員工等人群也是被銀行歸為優質客戶,這類人獲得低利率優勢也較大。

          如果你職業、收入等條件都還不錯,又能提供額外資產抵押,那你就有了跟銀行討價還價資本。

          5、在貸款銀行存入一定比例錢

          有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例錢,一般是按照貸款金額一定比例算,不同銀行要求不同。例如,興業銀行天津分行規定,對銀行貢獻度高優質客戶首套房醉低可享受8.5折優惠利率,這里說貢獻度高,就包括在貸款銀行存入一定比例資金。

          6、升級為銀行VIP用戶

          對于銀行VIP客戶,貸款時更容易開綠燈,部分銀行的優質VIP客戶首套房享受醉低8.5折利率優惠。

          7、貸款額度越高通常折扣越大

          很多外資銀行對客戶的貸款額度非常看重,如果客戶的貸款額滿足一定條件且資質較好,就會獲得折扣利率。一般來說,貸款額度越高,則折扣力度越大。

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