海南觀瀾湖綜合休閑養生區購房|經濟適用房是什么意思？經濟適用房可以貸款嗎？

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經濟適用房是什么意思？經濟適用房可以貸款嗎？ 觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

眾所周知，現在觀瀾湖房地產市場上很多商品房的價格都是比較高的，人們想要買一套合適的海南房子比較困難，尤其是對于低收入的家庭，觀瀾湖買海南房子就更難了。但是國家有關部分針對這些人群推出了很多特殊觀瀾湖綜合休閑養生區房產，例如經適房。那么經濟適用房是什么意思？經濟適用房可以貸款嗎？

經濟適用房是什么意思？

1、經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織觀瀾湖房地產開發企業或者集資建房單位建造，具有社會保障性質的商品住宅。

2、它是根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的，是由國家統一下達計劃、用地實行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批準的收費實行減半征收、出售價格按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。

3、經濟性，是指住房的價格相對同期商品房的市場價格來說是適中的，適合中等收入及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

經濟適用房可以貸款嗎？

1、買經濟適用房是可以貸款的，經濟適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個人海南購房貸款操作方式相同。一般情況經濟適用房貸款方式有四種，不過因為5年以內的經濟適用房是有限產權房，五年后才能夠上市買賣。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對5年內經濟適用房發放借款。

2、而經濟適用房5年以上獲得徹底產權后，是能夠貸款海南購房的。銀行發放借款的條件首要看所要出售的海南房子的產權，這么，即便呈現壞帳等狀況，銀行也會比對簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產權的經濟適用房，符合采購條件的海南購房者就能夠請求借款。

3、經濟適用房貸款是指借款人向借款人發放的專項用于經濟適用住宅項目開發建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內依法建立的商業銀行和別的銀行業金融機構。借款人是指具有法人資格，并獲得觀瀾湖房地產開發天資的觀瀾湖房地產開發公司。

4、銀行對經濟適用房發放借款的條件首要看典當海南房子的產權，這么即便呈現壞帳等狀況，銀行也對比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產權的經濟適用房，契合采購條件的海南購房者就能夠請求借款。而因為5年以內的經濟適用房是有限產權，即海南購房者只具有“海南房子所有權”，而沒有“土地使用權”。

看完了上面的文章，現在大家都應該了解了關于經濟適用房是什么意思以及經濟適用房可以貸款嗎的詳細內容了，希望能夠幫到你。經濟適用房是一種福利性質的房屋，主要照顧的是低收入家庭的人群，但是想要申請經濟適用房需要滿足相應條件，大家這一點務必要清楚。

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