海南美蘭區(qū)房產(chǎn)——二套房首付比例是多少？二套房房貸政策有哪些？

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二套房首付比例是多少？二套房房貸政策有哪些？ 美蘭區(qū)房子，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

我們大家都清楚，現(xiàn)在海南買海南房子不僅僅要看海南房子的首付和貸款了，還要看下是買的第幾套海南房子。一般情況下，首套房和二套房的首付比例以及貸款政策都是有很大差異的。二套房的首付款更高一些，那么下面不妨一起探討下二套房首付比例是多少？二套房房貸政策有哪些？

二套房首付比例是多少？

1、二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。

2、也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。

二套房房貸政策有哪些？

1、央行等還規(guī)定，兩套職工住房使用住房公積金委托貸款購買兩套普通自住房，兩套低比例首付比例為20％；為房屋擁有者解決了相應(yīng)購買有償雇員的住房貸款為改善第二套房的居住條件，家庭重新申請住房公積金委托貸款購買兩套自己的房屋，而第二套房的首付款比例較低，為30％。

2、具體來說，第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準(zhǔn)利率。根據(jù)國家統(tǒng)一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構(gòu)可按照價格管理目標(biāo)和政策，提高自給性住房貸款的付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民政府新一屆人民政府的要求。

3、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房買賣評估價格的1％；第二套房的面積大于90平方米，小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。

4、如果第二套房的價格高于該地區(qū)的市場指導(dǎo)價，第二套房的面積大于或等于144平方米，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。

文章便是小編給大家介紹的關(guān)于二套房首付比例是多少以及二套房房貸政策有哪些的詳細知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。目前二套房的首付比例相對于首套房而言還是比較高的，所以我們在購置二套房的時候一定要注意相應(yīng)的貸款政策，提前做好資金預(yù)算工作。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口市受地理位置影響，美蘭區(qū)的冬天會有一點濕冷，這也要看個人的感受。

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