東海岸國家旅游度假區新房解析——房貸利息應該怎么算？房貸提前還款需要滿足哪些條件？

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房貸利息應該怎么算？房貸提前還款需要滿足哪些條件？ 海南東海岸新房，東海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

很多朋友貸款東海岸買房的時候都很糾結貸款的時間，想要貸款時間短一點，但是又擔心每個月的壓力會比較大，想要貸款的時間長一點又擔心利率會很多，多支付很多利息，這些確實是應該考慮的問題，不過在這之前大家還可以先了解一下房貸利息應該怎么算？房貸提前還款需要滿足哪些條件？

房貸利息應該怎么算？

1、個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

2、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。東海岸國家旅游度假區購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。

3、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款。東海岸國家旅游度假區購房者每個月換的數額都不同，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數的增多，利息由多逐漸減少。

4、同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47％算，第1個月還款為2078.33元，以后每月遞減，后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

房貸提前還款需要滿足哪些條件？

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主的風險。

3、如果結清東海岸買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶海南房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的海南房產才可以說完全是屬于自己的財產。

以上就是房貸利息應該怎么算？房貸提前還款需要滿足哪些條件的全部內容，房貸利率的和自己貸款的金額以及貸款的時間都有很大的關系，掌握了算法之后大家才能計算出自己應該支付的利息，算法其實很簡單，只要看一下上文應該都能學會，貸款之后想要提前還款的朋友們，要遵循相關條款。

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