海南宅基地的超出面積有補償嗎?

購房熱線：18O89828470

宅基地的超出面積有補償嗎? 海南美蘭區樓盤，美蘭區擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

宅基地超出的面積有補償嗎？

根據土地獲得的時間不同，規定也有所不同，如何處置也有所不同;

1982年前，農村村民建房占用的宅基地面積，在《村鎮建房用地管理條例》實施后，未擴大占地面積的，可以按照現有實際面積確權登記;

1982年~1987年，農村村民建房超占面積，首先要按照國家和當地的規定處理后(一般就是繳納相關費用)，方能按照實際使用面積進行確權登記;

1987年后，農村村民建房超占的宅基地面積，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明，今后分戶建房或面臨拆遷、改建等，將能夠按照規定處理，但實際確權的面積只能是當地規定的面積;

根據以上我們看出，1982年前屬于無規可依，1982年到1987年雖然有規定但是無法可依，因此對于超出的面積，是給予確權登記的，不過在1987年《土地管理法》出臺后，只能夠按照規定面積予以確權登記。因此多出的部分退還給村集體。也就是說，若該空地面積和院落不屬于宅基地面積范圍的，屬于集體所有，個人是無法獲得拆遷補償的。

海南二手房。。。海南美蘭區買房優勢：海口美蘭區的生活環境非常安靜。海甸島西部，擁有海口灣超過5公里長的優美岸線，隔絕了城市的喧囂紛擾，一家人吃完飯后可以沿著碧海大道散步聊天，或是沿著濱江跑道運動一下。

購房V信：180⒏9⒏⒉8470

海南宅基地的超出面積有補償嗎?此文由臻房小何編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/29380.html