海口市購房草簽合同的風險，房屋草簽合同違約賠償

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購房草簽合同的風險，房屋草簽合同違約賠償 海南海口市購房，海口買房前你對房子了解多少？海口買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

大家如果要海口買房肯定是要簽訂海口市購房合同的，現在一般簽訂了海口市購房合同還會進行一個網簽，但是也會碰到草簽海口市購房合同的情況，很多人如果海口買房的時候沒有了解這些根本就不知道要進行網簽，接下來大家就來一起了解一下海口市購房草簽合同的風險以及房屋草簽合同違約賠償吧。

海口市購房草簽合同的風險

根據相關規定，草簽的合同是有效力的，只要雙方簽字，沒有違法因素，一般是有效的，應履行合同。不過草簽協議也存在一定的風險。

1、草簽的合同與政府的制式合同相比，是相對粗糙簡單的版本，對海口市購房者的利益沒有辦法進行全面的保障。

2、如果只是草簽，不進行網簽，說明海口市購房者的海口市購房資格并沒有得到政府的審核通過，那是否具備購買這套海口市房產的資格就沒有得到確認，那這個海口市購房協議也很難得到法律的保護。

3、通過網簽之后，房屋的面積、戶型及價格才真正確定，有了這樣的約定，在交房時這些條件才會被執行，否則就會面臨很多問題，包括價格的變化、產品的變化，還有一房兩賣的情況。

4、只草簽不網簽的話，海口市購房人基本不能從銀行獲取貸款，海口市購房的付款方式就需要和開發商進行明確，這其中就蘊含了很大風險。另外，如果簽約方非開發主體，比如是代理公司，那這個合同很有可能就變成了一紙空文。

房屋草簽合同違約賠償

為減少糾紛和避免不必要的經濟損失的發生，順寶提醒您草簽合同時應注意以下幾方面問題：

1、嚴格審查主合同效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效。因此，應當在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同有效。

2、簽訂書面定金合同，簽訂書面定金合同的主要目的是證明定金合同的存在，避免定金合同糾紛發生，并且有利于糾紛發生后劃分責任，提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定，特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。

3、在合同標的額的20%以內約定定金數額，使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定，否則會造成部分定金的無效。

4、在合同中約定交付定金的時間、期限，定金合同為實踐合同，從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限，是定金合同的醉基本條款，可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。

5、在合同履行過程中，注意收集和保存相關證據，是人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明，證據將可能成為訴訟成敗的關鍵。

前面的文章為大家介紹的就是關于海口市購房草簽合同的風險以及房屋草簽合同違約賠償方面的一些內容，如果在簽訂海口市購房合同的時候只是草簽而沒有進行網簽還是不少風險的，所以大家在海口買房的時候一定要跟開發商核實自己海口市購房合同會不會進行網簽，希望大家喜歡上面的文章。

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