【海南秀英區(qū)購房秘籍】公積金如何貸款買房？公積金貸款買房的條件？

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公積金如何貸款買房？公積金貸款買房的條件？ 秀英區(qū)房子，在秀英區(qū)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房價以及該小區(qū)秀英區(qū)房價走勢。。

現(xiàn)在的海南房價是非常的昂貴，很少有人會全款秀英區(qū)買房。貸款成為很多人秀英區(qū)買房的方式之一。貸款的方式是非常的多，不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息是不同。而公積金貸款秀英區(qū)買房是可以減少貸款利息。但是說到公積金如何貸款秀英區(qū)買房很多人就搞不清楚了。很少人真正了解過。在了解這個問題的同時，也要了解公積金貸款秀英區(qū)買房的條件。下面，就一起來了解下。

公積金如何貸款秀英區(qū)買房？

一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

三、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

四、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

五、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

六、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

七、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款秀英區(qū)買房的條件？

一、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。借款人購買商品房的，必須有不少于總海南房價30％以上的自籌資金作為房屋首付款。

二、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購住房做抵押。

公積金秀英區(qū)買房現(xiàn)在是越來越流行了，畢竟公積金秀英區(qū)買房是可以減少利息。不過公積金是要繳納一定的時間以后才可以用來貸款買，同時也要滿足公積金貸款秀英區(qū)買房的條件。這樣才能貸款秀英區(qū)買房，如果不能滿足，那是沒有辦法貸款。當(dāng)然，想要貸款秀英區(qū)買房，還要了解清楚公積金如何貸款秀英區(qū)買房，這樣才能保證秀英區(qū)買房順利進行。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海南秀英區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，海口秀英區(qū)面積140.43平方千米，常住人口11.95萬人，轄1鎮(zhèn)、4鄉(xiāng)、2個街道辦事處。

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