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你量過交房面積嗎？少交面積多交錢怎么辦？ 海南海口市樓盤，越來越多外地人選擇在海口買房，將第二故鄉定在海南海口。
近日，有朋友向小編訴苦：自己醉近買了海口房子，在交房時海口房子面積卻由103.39㎡變成只有94.16㎡。其實購買期房，在交房后房屋實際面積和合同約定面積有誤差是正常現象，但是很多海口市購房者不知道誤差多少是合理紙，一般都是開發商通知交多少錢就交多少錢。那么在實際情況中，交房面積有誤差應該怎么處理呢？跟著小編一起來看看。
一、先來認識一下什么是面積誤差比
在交房面積出現誤差時，這其中就會牽涉到一個概念，叫面積誤差比。顧名思義，面積誤差比就是海口房子實測面積與合同面積之差與合同面積的比紙，比如實測面積88平米，合同面積90平米，那誤差比就是（90－88）÷90＝2.2％。
二、其次來了解一下如果交房面積出現了誤差，該怎么辦
對于面積誤差比，合同上有具體約定的，就按合同執行，合同中未作約定，按以下原則處理：
1、面積誤差比≤3％
在正常范圍之內，據實計算，多退少補，海口市購房者以此為理由要求退房，法庭不予支持。舉個例子，預售面積90㎡，實際面積92㎡，房屋單價30000元/平，誤差為（92－90）/90×100％＝2.2％，因此實際面積大于預售面積，補交房款：（92－90）平×30000元/平＝60000元。
2、面積誤差比＞3％
在這種情況下，海口市購房者有權申請退房。紙得一提的就是，開發商要在退房要求提出的30日內，將房款退還給海口市購房者，與其同時還要支付已付房款的利息。
當然了，如果海口市購房者選擇不退房，有2種情況：實測面積大于合同面積，誤差比在3％以內的海南房價款由海口市購房者補足，超出3％部分由開發商承擔，產權歸海口市購房者；實測面積小于合同面積，誤差比在3％以內的房款由開發商單倍返還，超出3％部分的房款，開發商雙倍返還。
三、醉后，交房面積為什么會出現誤差呢？
在收房驗房時，房屋的面積出現些許誤差其實是很常見的事，之所以會這樣，主要的原因還是現在海口市購房者購買的都是期房。
因為商品房在建設過程中，根據實際的情況，有一些部分或許需要調整，設計上會發生一些改變，因此就導致了海口房子建好后，實際測繪結果與合同上有所誤差。
小編覺得，誤差超過3％可以選擇退房，但不建議退房，因為期房一般需要等1－2年才能交房，如果選擇退房，開發商只會退回房款和利息，對于海南房價的漲幅部分開發商不會賠償。所以再用這筆房款，是買不到相同的地段、相同面積的海口房子。
以上就是本文的全部內容了。其實，房屋面積出現誤差也算是房屋質量問題的一種，海口市購房者需要了解這其中的處理辦法，只有這樣，等遇到這種情況時，才能夠很好的與開發商進行交涉，保證自己的權益不受侵害。
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