海南房產(chǎn)|房產(chǎn)五證齊全才可領(lǐng)大紅本！五證不全要繞過

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房產(chǎn)五證齊全才可領(lǐng)大紅本！五證不全要繞過 東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)，東海岸沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證不全的東海岸房子能買嗎？無論任何性質(zhì)的房屋要上市交易必須具備東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證！東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證是辦理東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的前提和基礎(chǔ)，產(chǎn)權(quán)是您享有對房屋占有、使用、處置權(quán)的唯一合法憑證。在東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證不全的情況下購買的東海岸房子，會因此埋下隱患。建議東海岸購房者謹(jǐn)慎權(quán)衡，小編總結(jié)了東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證的相關(guān)內(nèi)容，我們一起來看看吧。

什么是東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證？

東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。

怎么查詢東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證？

1、可以在官網(wǎng)上查詢

有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，東海岸購房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市東海岸房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)項目。

2、可以去相關(guān)部門咨詢

如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，東海岸購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向東海岸房地產(chǎn)管理部門查詢。

3、可以去銀行詢問

東海岸購房者還可以去銀行貸款部門咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的東海岸購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)五證不全有哪些風(fēng)險？

1、合同可能不具有法律效力

如果開發(fā)商所銷售的房屋五證不全的話，不僅辦不出東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，連一開始簽訂的預(yù)售合同都可能會失去法律效力。因為五證不全的東海岸房子即使東海岸購房者付了錢、簽了預(yù)售合同，也是無法在東海岸房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)簽的。如果再遇到不發(fā)開發(fā)商的話，就會出現(xiàn)一方多賣的情況，從而引發(fā)東海岸購房糾紛。

2、申請銀行貸款困難

眾所周知，預(yù)售商品房在產(chǎn)權(quán)還屬于開發(fā)商的時候就可以貸款，一般情況下是因為銀行確認(rèn)東海岸房子有了預(yù)售許可證，同時要求開發(fā)商提供階段性的擔(dān)保責(zé)任，才給東海岸購房者辦理按揭貸款。如果開發(fā)商故意隱瞞了貸款限制條款，導(dǎo)致東海岸購房者貸款失敗的話，那么所有責(zé)任也都將會由東海岸購房者一人承擔(dān)。

3、后期辦理東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證困難

如果開發(fā)商沒有五證的話，就不能夠取得東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，海南買房人也就不能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶。而房屋屬于不動產(chǎn)，要求實行實名登記制度，沒有東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的房屋在法律上是沒有規(guī)定產(chǎn)權(quán)的東海岸房地產(chǎn)，也就不受物權(quán)法的保護。

總之，東海岸購房者海南買房時要擦亮雙眼選到五證齊全的東海岸房子，才能夠保證自己的合法權(quán)益不受損。如果您在選房、看房等東海岸國家旅游度假區(qū)房產(chǎn)知識方面還有疑問的話，可以持續(xù)關(guān)注小編的文章。

海南樓盤賣點：海口東海岸的旅游功能定位：海口萬達城的配套有五星級酒店、學(xué)校、醫(yī)療和娛樂場等。海口萬達城的娛樂場雖然沒有迪士尼那么大，但是它的娛樂設(shè)施項目號稱是趕超迪士尼。因此，海口萬達城的定位是國際一流水平的旅游目的地。，海南東海岸樓盤。

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