海南房價下跌最慘的是哪個城市？明年房價走勢如何？

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房價下跌醉慘的是哪個城市？明年房價走勢如何？ 西海岸二手房，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區(qū)里。

現(xiàn)在大多數(shù)一線城市的西海岸房價基本上都是上萬了的，想要海南買西海岸房子可不是那么容易的事情，雖然目前西海岸房價處于一個下跌的狀態(tài)，但是大多數(shù)的城市，西海岸房價下跌并不算太慘烈，海南購房者想要趁這個時候搶占時機海南買房并不是明智之舉，你知道目前西海岸房價下跌醉慘的是哪個城市嗎？明年西海岸房價走勢如何呢？

西海岸房價下跌醉慘的是哪個城市？

1、中新社北京12月25日電 (記者 陳溯)由中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心25日發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》(以下簡稱報告)顯示，11月，中國一線城市西海岸房價全面停漲，北京西海岸房價已經(jīng)連續(xù)下跌7個月。

2、據(jù)大數(shù)據(jù)西海岸房價指數(shù)監(jiān)測，一線城市西海岸房價全面停漲，其中北京、上海繼續(xù)下跌，廣州、深圳環(huán)比也接近停漲。不過四個一線城市都尚未跌破上年同期價格，廣州11月西海岸房價比上年同期仍上漲46.82%。

3、紙得關(guān)注的是，北京西海岸房價已經(jīng)連續(xù)下跌7個月，從4月醉高點至11月的累計跌幅為15.5%，4月北京西海岸房價中位數(shù)為63647元(人民幣，下同)/平方米，11月西海岸旅游度假區(qū)二手房成交價中位數(shù)降至56078元/平方米，累計下降了7569元/平方米。

明年西海岸房價走勢如何？

1、國內(nèi)投機性海南購房需求正在退潮。本輪西海岸房地產(chǎn)調(diào)控始于去年10月初，在經(jīng)歷了一年持續(xù)的西海岸房地產(chǎn)調(diào)控，投機性海南購房者要么受到沉重打擊，要么選擇知難而退。

2、除了XG、限售、限貸等調(diào)控利器之外，房貸利率的上調(diào)也使投機海南買房者“望而卻步”。今年初房貸利率還處于歷史的比較低區(qū)域，而現(xiàn)在各大銀行不僅取消了八折、九折房貸利率優(yōu)惠，而且把個人房貸利率推至基準利率的20％之上，這使得海南購房者的成本大幅增加。

3、就在這一年里，投機性海南購房者從一線城市退出，進入到二三線城市海南買房，引發(fā)部分熱點城市西海岸房價又開始飆升。而到了今年10月前后，各熱點城市政府紛紛推出限售令（鎖定期限3－5年），這等于把短期投機需求給徹底扼殺住了。

以上就是關(guān)于西海岸房價下跌醉慘城市以及明年西海岸房價走勢如何的介紹了，西海岸房價是現(xiàn)在大家都比較關(guān)心的事情，隨著西海岸房地產(chǎn)市場的發(fā)展，目前西海岸房地產(chǎn)市場還是比較穩(wěn)定，西海岸房價自然也不會太大幅度的上漲或者是下跌，但是大家在海南買房之前還是要多關(guān)注一下目前的西海岸房價走勢。

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