海南西海岸房產(chǎn)——什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

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什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

高西海岸房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多人心目中的商品房高不可攀，不少人只有將目光放在了政策性住房上，而經(jīng)濟(jì)適用房就是其中一種。許多人對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的概念和買賣要求并不是特別的清楚，那么，什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？接下來(lái)小編就給大家一一解讀一下吧。

什么是經(jīng)濟(jì)適用房？

1、經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)單的說(shuō)就是由國(guó)家安排建設(shè)的，具有社會(huì)保障性的商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)性和適用性兩個(gè)特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，可以理解為價(jià)格較低，能夠被中低收入家庭所接受。適用性，是指房屋建設(shè)需要達(dá)到建筑標(biāo)準(zhǔn)，適合居住使用。

2、常見的經(jīng)濟(jì)適用房有限價(jià)房和平價(jià)房?jī)煞N。

3、限價(jià)房，就是國(guó)家限制了房屋價(jià)格，其他渠道，如開發(fā)商無(wú)權(quán)改價(jià)。簡(jiǎn)單理解，就是限西海岸房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。

4、平價(jià)房又被稱為廉價(jià)房，房屋售價(jià)是由房屋成本＋3％的管理費(fèi)構(gòu)成，是向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？

1、對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

3、首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再?zèng)Q定購(gòu)買哪個(gè)區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。如上班單位離項(xiàng)目的遠(yuǎn)近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察，了解項(xiàng)目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進(jìn)行購(gòu)買。

以上信息便是有關(guān)于什么是經(jīng)濟(jì)適用房以及經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭＝?jīng)濟(jì)適用房可以說(shuō)是目前低收入群體的保障房，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房之前，我們要明確自己是否符合經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件，買賣的話，也要滿足政策規(guī)定的要求。

西海岸旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸新區(qū)由沿海的帶型發(fā)展區(qū)域和以長(zhǎng)流鎮(zhèn)為核心的集中發(fā)展區(qū)域組成。沿海的帶型發(fā)展區(qū)域以發(fā)展旅游、市級(jí)行政辦公、居住、度假酒店、對(duì)外交通等功能為主;集中發(fā)展區(qū)域?yàn)橐钥蒲小⑥k公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區(qū)域，形成組團(tuán)的商業(yè)中心，建設(shè)西海岸新區(qū)標(biāo)志著“西拓”開始，也是海口城市發(fā)展戰(zhàn)略中的醉重要一環(huán)。

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