海南西海岸房產(chǎn)——什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

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什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？ 西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，西海岸四季如春，當(dāng)北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

高西海岸房價的時代，很多人心目中的商品房高不可攀，不少人只有將目光放在了政策性住房上，而經(jīng)濟適用房就是其中一種。許多人對于經(jīng)濟適用房的概念和買賣要求并不是特別的清楚，那么，什么是經(jīng)濟適用房？經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？接下來小編就給大家一一解讀一下吧。

什么是經(jīng)濟適用房？

1、經(jīng)濟適用房簡單的說就是由國家安排建設(shè)的，具有社會保障性的商品住宅，包括經(jīng)濟性和適用性兩個特點。經(jīng)濟性，可以理解為價格較低，能夠被中低收入家庭所接受。適用性，是指房屋建設(shè)需要達到建筑標準，適合居住使用。

2、常見的經(jīng)濟適用房有限價房和平價房兩種。

3、限價房，就是國家限制了房屋價格，其他渠道，如開發(fā)商無權(quán)改價。簡單理解，就是限西海岸房價、限地價的“兩限”商品房。

4、平價房又被稱為廉價房，房屋售價是由房屋成本＋3％的管理費構(gòu)成，是向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。

經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？

1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

3、首先，結(jié)合工作單位、居住習(xí)慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。其次，到項目現(xiàn)場考察，了解項目本身的配套設(shè)施，并結(jié)合自身的需要進行購買。

以上信息便是有關(guān)于什么是經(jīng)濟適用房以及經(jīng)濟適用房可以買賣嗎的相關(guān)解讀了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。?jīng)濟適用房可以說是目前低收入群體的保障房，在申請經(jīng)濟適用房之前，我們要明確自己是否符合經(jīng)濟適用房的申請條件，買賣的話，也要滿足政策規(guī)定的要求。

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