買房威信：1
88982
8470
買房首付一般準備多少？影響首付多少錢的因素？ 海南房地產，海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。
海口市買房首付一般準備多少？這個問題備受人們的關注，因為人們海口市買海口房子一般都是選擇貸款的，因此首付就成了比較重要的一個錢，要知道首付的錢跟你海口市買海口房子的總價格有關系，海口房子越貴，首付需要準備的就越高了，下面是小編對影響首付多少錢的因素知識介紹，趕緊學習了解吧。
海口市買房首付一般準備多少？
1、海口市買房首付一般準備對于頭一次海口市買海口房子的人們來說，很多人選擇了使用公積金的貸款方式，頭次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例較低為房屋總價的20％。公積金貸款海口市購房面積大于90平米的，較低首付30％以上。
2、銀行按揭貸款海口市購房首套房較低首付30％以上。在二套房的情況下，貸款海口市買房首付為70％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據海南房價的情況可以不予與貸款。其他的情況首付為30％。無論是海口二手房或者海口市新房貸款海口市買房首付貸款海口市買房首付比例一樣，海口二手房貸款首付是根據評估價計算的。
影響首付多少錢的因素？
1、房屋性質影響首付額度，海口二手房貸款首付比例和海口市新房的規定相同，但區別是，海口二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以海口二手房的貸款額度比海口市新房低，首付要高出一部分。舉例說明，如果海口市購房者所處城市低首付比例為30％，海口二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90％，除去稅費，海口市買房首付一般準備的首付為37萬。計算公式為：100萬＊90％＊30％＋（100萬－100萬＊90％＊）。
2、首付的多少與貸款額度和年限有很直接的關系，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如：海口市購房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，海口市買房首付一般準備具體內容要根據海口市購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。
3、海口市買房首付一般準備海口市購房者在準備首付款的時候，還需要注意自己的自己儲備，不能把全部積蓄投入其中，而應該預留其他費用。海口市新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等。
當我們跟隨小編對海口市買房首付一般準備多少？影響首付多少錢的因素的知識學習了解后，我們明白了要是海口市買海口房子先要準備好首付這樣心里才有底的，但是首付具體多少還是要自己計算去的，不同的海口房子總價，首付的額度是完全不一樣的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。
海口優質樓盤推薦
1、首開瑪拉加灣：均價5342元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道與五中路交匯處西北
2、達嘉豪園：均價9174 元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道杜鵑路
3、恒大海口文化城：均價暫無數據元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區龍昆南延長線迎賓大道236號
4、安華領秀城：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島五西路與碧海大道交匯處
5、賓盛·椰島華庭：均價8800元/㎡，樓盤地址：龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面
6、盛木天一方：均價26000元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島和平大道69號
7、海口華彩華寓：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市碧海大道21號
8、天利龍騰灣：均價13000元/㎡，樓盤地址：濱海大道292號（海南國際會展中心項目內）
9、紫竹園：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區椰海大道394號（椰海大道與丘海大道交匯處）
10、榕景苑：均價6400元/㎡，樓盤地址：榕景苑位于海口市鳳翔西路11號
打折TEL：1⒏0898284⒎0
海口市買房首付一般準備多少？影響首付多少錢的因素？此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://m.yu43.cn/zhinan/30409.html
