海南購房解析——你適合提前還款嗎？提前還款要注意什么

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你適合提前還款嗎？提前還款要注意什么 龍華區房價，龍華區四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

很多年輕人在面臨結婚的時候都會考慮龍華區買龍華區房子的事情，年輕人積蓄本來就不多，以現在的龍華區房價來看，想要全款購買一套房屋可不是那么容易的，只能暫時貸款龍華區買房，等到手頭有多余資金的時候再考慮提前還款，不過你適合提前還款嗎？提前還款要注意什么呢？

你適合提前還款嗎？

很多朋友在首次購龍華區買房屋的時候都是用于自住的，自然不想一直過房奴的生活，想要提前還款，但是提前還款可不是誰都適合的，以下幾種情況的朋友就不適合提前還款：

1、等額本金還款期已達1／4的人

還款方式分為等額本息和等額本金兩種，如果你購龍華區買房屋的時候選擇的是等額本金還款，一般情況下，等額本金的還款方式初期還款較多，壓力較大，隨著本金不斷減少，月供也不斷遞減，這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個時候進行提前還款，那么所償還的部分其實更多的是本金，這樣就不利于有效的節省利息。

2、等額本息進入還款中期的人

龍華區購房者的貸款如果已經進入還款階段中期后，月供大部分都是本金，提前還款的意義已經不大了，如果龍華區購房者資金不是很充裕，可以不急于提前還款。特別是進入還款后期，也就沒有必要動用集中的資金還款。這樣既打亂了理財計劃，又不利于資金的有效使用。

3、公積金貸款或貸款時享有較大折扣

一般公積金五年期以上貸款利率為3.25％，商業貸款基準利率為4.9％，再加上折扣，執行利率就達到了4.165％，可以說是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優惠，拿手中的閑置資金做一些其他的理財更為劃算。

提前還款要注意什么？

1、了解清楚自己目前的還款情況

正如小編上面所說，并不一定你就適合提前還款，特別是對于享受利率折扣和公積金龍華區購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。

2、提前還款罰息規定

目前對于多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的龍華區購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。

3、是否有更好的理財渠道

在銀行貸款中，房貸算得上是利率相當低的一種貸款了，如今隨著互聯網金融的發展，居民理財渠道漸多，對于這部分家庭來說，選擇用閑置資金進行獲取 ，可能大于通過提前還貸節約下的利息。因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢。但需注意的是理財也是有風險的。

以上就是關于提前還款注意事項的介紹了，一些龍華區購房者在辦理貸款時常常有著提前還貸的打算，不過提前還款可不是手里有錢換了就好，還要綜合考慮各方面的因素，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

龍華區買房優勢：海南買房，海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。

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