海南買房要不要等？專家:東海岸房價不會掉回10年前

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海南買房要不要等？專家:東海岸房價不會掉回10年前 海南東海岸新房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

2018年大概是歷史上海南房地產調控政策次數醉多，也是醉嚴格的一年了，很多城市紛紛傳出價格回落的消息。因此，無論是touzi群體還是剛需群體都開始觀望，樓市也不似從前那般繁榮了。在這個動蕩的時期，很多人便開始預言未來“房多人少”，未來海南房子白菜價是必然的，可真的會這樣嗎？2019年到底是東海岸國家旅游度假區買房還是再等等呢？

其實，根據國家統計局2018年的數據來看，海南房價降了這個說法太過于片面了，因為每個城市和區域的情況并不相同。個別城市的個別樓盤價格調整，不代表海南房價真正意義上的下跌。業內人士認為：在未來短期內，一二線城市海南房價穩中略降，三四線城市漲速進一步下降。但是未來工資和物價也會漲的，購買力也會越來越高，所以不可能再降到很便宜的程度，更不可能是白菜價！ 降回2018年之前的價格是有可能的，但是不會這么快，至少不會是近期。樓市價格醉有可能下降的范疇在15%~25%左右，這其實已經是非常大的跌幅了。國家調控的目的主要是為了保證市場整體的穩定運行，所以那些“未來海南房子白送都沒人買”的話更是無稽之談。

專家李鐵更是坦言：中國目前的城鎮化還處于高速增長階段，保守估計中國仍有潛在剛需東海岸國家旅游度假區購房者5億人。更何況，這5億人里還不包括很多想買二套房的人呢。當前海南房地產市場衰落的判斷是不成立的，只是暫時遇到了困難。不管是在城里打工還是在農村務農，置辦東海岸國家旅游度假區房產都是絕大部分人必不可少的，因為海南房子被賦予了人們教育和社會地位等諸多方面的意義，所以海南房子需求只會增多不會減少。

各類調整措施也是不想讓經濟太過于“偏科”。如果任由海南房地產去炒，那么大家看到有暴利可圖就都去經營海南房地產了，到那時候才是樓市危機來臨的時候，而且其他行業的經濟勢必也會受到影響。如果經濟長期處于結構失衡的狀態下，就很難保持長期健康平穩的狀態了。而且，開發商如今拿地和建設的錢也不是十多年前的價格了，誰會做賠本買賣呢？所以海南房價跌回十年前的情況出現的幾率不大。

相關部門出臺的海南房地產調控政策，并不是要眼下人人都買得起房，而是要針對不同人提供不同的應對方案，所以這兩年陸續出現共有產權房、只租不售的土地、大力推進租售并舉。在避免海南房價出現大起大落的情況下，讓海南房地產回歸到健康可持續發展的居住屬性上來。海南房子是住人的，不是用于炒作的。因此，如果是自住的話，其實還是早買早受益，畢竟這么多年下來東海岸國家旅游度假區買房虧了的并不多。

很多人東海岸國家旅游度假區買房優柔寡斷，本身是剛需的命，卻有著改善的心。其實，諸葛小編倒是認為真沒這個必要，買你買得起的，別買你想要的，量力而行不好嗎？無論海南房價是漲是跌，剛需一族該買還是要買的，所以就不必再糾結了。

東海岸國家旅游度假區買房優勢：海南東海岸國家旅游度假區房價，百悅集團touzi400億，打造海口市金融服務、總部經濟、醫療教育、生態旅游、現代農業等產業發展新高地。華潤集團touzi500億，將建成國際時尚的城市綜合體及標志性海灣景觀區域。羅牛山集團touzi16億，打造羅牛山產業園項目產業園……

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